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グランリビオにじが丘

2008 - 07/18 [Fri] - 22:51

 top 虹     

「星ヶ丘・にじが丘に暮らす」

~交通も住環境もランランク上のライフスタイル~


星ヶ丘でも駅南の「にじが丘」はみなさんご存知の超人気エリア。 

物件情報が出るたびにチェックしていますが、駅からの距離があったり

(離れても結構いいエリアではあります)

幹線道路に面していたりと、条件が整った物件が少ないエリア。

 

そんなエリアで星ヶ丘まで徒歩10分圏内とあれば要内覧です。

物件名        グランリビオにじが丘

 住所         名古屋市名東区にじが丘3-15-1
 交通         地下鉄東山線 「星ヶ丘」徒歩10分 
 間取り        2LDK ~ 4LDK
 価格         3,398万 ~ 5,478万    円
 売主         新日鉄都市開発
 チェックポイント  218 環境、交通  ◎
             218 文教エリア
             ■ 内装は一般的な仕様

   レーダーチャート 33pt/50


  レーダ2  
※こちらのグラフは物件評価を表したものではありません。あくまでもマンションの特徴的な傾向をグラフ化したものですので、物件選びの目安としてご利用下さい。

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星ヶ丘・にじが丘はなんといっても子供を育てる環境として 適している点が大きなメリットですね。

 

名古屋も近年、小学校から私立を望むケースが増えてきましたよね。

 

その需要に応えるように、有名私学や塾系列の小学校など子供の学力と親の財力が許すなら・・

と希望される方が多くなりました。

万が一、受験に失敗したとしても、この学区なら西山小学校、神丘中学校を公立としていける保険がついてきます。(一番安心するのは大人です)

 

ちなみにすぐ裏にミッションスクールもあります。

 

また、東山公園や近隣に公園が多い点や、街路樹など緑が地下鉄の駅から近いにも関わらず多いエリアもお薦めポイントの一つです。

 

建物南の通りが片側1車線の道路の為、交通音が1階は気になりますが、車でのアクセスは良いと捉えたいですね。

 外観3   

 

【間取り】

タイプGは東南の角物件。

西南の角部屋Aタイプの方が窓からの眺望は良い。

 

しかし、広さと価格差を考えればGタイプの方がそれぞれの広さが確保されておりお薦めです。

 

キッチンはオール電化。

販売の方の話では、電気、ガスの月額が1/4から1/3減るそうです。

(そういう時代になったのか分かりませんが、奥様の好みははっきり出そうです。)

ld2 Image102_convert_20080818221821.jpg

リビング・ダイニング             キッチンからの眺め

                         (ベランダ越しに外が見えます)

Image105_convert_20080818223037.jpg Image107_convert_20080818223122.jpg

子供部屋(採光窓有り)           浴室(換気窓有り)

 【水廻り】

浴室には浴室暖房乾燥機があります。

換気窓のあるタイプもあり。

仕上げはごく一般的なもの。

最近の浴室は体を洗うスペースの確保がされており、ファミリー世帯にはうれしいですね。

 

【周辺環境】

とにかく街並みに緑が多いエリア。

さりげなく交差点の角に木々とベンチがあったりと暮らしに優しさを与えてくれそうです。

 

星ヶ丘三越、星ヶ丘テラス、他カフェなども充実。

週末には車を使わず、歩いて街並み散策も楽しめそうです。

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住宅ナビゲーター’s チェック


28マンションニーズの高いエリア。資産としても現存は少ない。

28車は各戸1台あり。他入居者の兼ね合いでは2台目も可。

28一方通行の多いエリア。慣れれば交通量を調節してくれていると納得か。

285000万円前後の価格帯としては内装がごく一般的。

28低層住居ではあるがエレベーター有り。

28ペットは2匹まで可。1階に足を洗うスペース完備

 

名古屋の新築・分譲マンションのリアルな内覧見学情報なら「i-Living in NAGOYA」

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プロフィール

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Author:iliving
兼田知英:
住宅ナビゲーター 35歳

大学卒業後、住宅設計事務所、インテリアショップ、外資系不動産会社等を経て、デザイナーズ賃貸不動産会社で役員として名古屋の住宅市場を熟知。
2013年から『消費者が本当に知りたい不動産の情報の発信』をコンセプトにCASANOVA(カーサノバ株式会社)を設立し、代表取締役社長に。

分譲マンション・リノベーション・デザイナーズMの幅広い知見から個人のお客様一人ひとりに最適な住宅を提案。

生活者としての独自の視点で本当に良い住宅・マンションを捜し求めて内覧情報、地域情報をレポートします。

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