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プレミアムレジデンス大森金城学院前

2008 - 10/07 [Tue] - 17:36

  080930 po (5)top

~身近な自然に親しむ~

 名古屋市有数の緑地面積を誇る守山区。小幡緑地や翆松円エリアなど自然が身近に感じられるエリアです。

 今回ご紹介するのは「プレミアムレジデンス大森 金城学院前」。名鉄瀬戸線・「大森・金城学院駅」から徒歩2分の立地に14階建て。1フロア2邸のプライベート空間を確保できるマンションです。

 

それでは「プレミアムレジデンス大森 金城学院前」のリアルレポート、スタート!!

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外観(建設中)                  建物周辺(大森駅方向を臨む)

マンションは「大森・金城学院前駅」から直線道路の徒歩2分。途中に交番もあり、女性の遅い時間の帰宅にも安心のエリア。

マンションエントランスは瀬戸街道から北に入ったマンション西側。セキュリティゲートを通り、各戸へはエレベータで入ります。

物件名        プレミアムレジデンス大森金城学院前

 住所         名古屋市守山区大森3-101-1 他
 交通         名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」徒歩2分
 間取り        3LDK  4LDK

 価格         2950万 ~ 3750万円

 売主         株式会社中央コーポレーション
 チェックポイント  218 名鉄駅 徒歩2分 
             218 1フロア2邸 全邸角住戸
             218 上層階の眺望

名古屋の新築・分譲マンションの新着内覧見学情報なら「i-Living in NAGOYA」

【レーダーチャート・ポイント    31pt/50pt】 

080930 po    

  
※こちらのグラフは物件評価を表したものではありません。あくまでもマンションの特徴的な傾向をグラフ化したものですので、物件選びの目安としてご利用下さい。

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内覧はBタイプ・86.98㎡を徹底見学!!

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キッチン(食洗機標準装備)           キッチン&ダイニング

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キッチンからの眺め           リビング

(ダイニングの先に南方向の外)             

【間取り】※下の平面図を見ながらご覧下さい

1フロア2邸のプライバシー性の高い物件でありながら、更に玄関前にはポーチがあり共用廊下と玄関扉の間に空間を設けてあります。

玄関を上がると玄関幅いっぱいのシューズクローゼット。

玄関からリビングダイニング(LD)までの廊下が間取りの中央を走り、廊下をはさんで洋室が左に2室(7.1帖、5帖)右手に一つ(5帖)。その先に水廻りが左手。トイレが右手。

その先にLD、キッチン,LD併設の和室(4.5帖)の間取りでした。

全邸南向きのバルコニーを持ち、かつ前面道路なので採光性は十分。眺望性を望むらなら、前面道路を挟んで南側に賃貸マンションがある為、7階以上をお薦めします。

キッチンは対面式。角住戸なので勝手口があり、バルコニーへごみなどを置いておくことができます。

バスルームも同様に窓面を外にとることができており通気性が高かったです。

080930 po z 

平面図(クリックすると大きく表示されます)

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219A、Bタイプ共に構造用の柱を室外にだしたアウトポール設計。LDや洋室(Bタイプの玄関脇の1室のみ一部柱の形状が室内にあり)に柱型がでず、家具の配置がしやすく、見た目もすっきりとした印象。

 LDは15帖あり、各居室の大きさより生活の中心であるLD面積の確保がされています。

 主寝室用の洋室(7.1帖)は北、東に窓があり、通気性、採光性が確保されていました。

 他にはキッチンから水廻りへ直接入る扉がある点(2ウェイ)は◎。洗濯や水廻りの掃除など家事をキッチン仕事と並行して進めることができ、主婦の方には便利な通り道になりそうです。

【水廻り】

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洗面室(鏡内は収納兼三面鏡)     バスルーム(1418幅)

 

【周辺環境】

 商業施設として、日常の食品用のスーパーはマンション近隣にあります。大型スーパーは車で10分圏内。大学が近くにあることから飲食店はこのエリアでは多い方

他、書店やドラッグストアなども徒歩圏内に点在していました。

 

気になる点としては2点。前面道路とマンション建設に関するのぼりがある点。

交通音に関しては騒音軽減用のサッシを使用。気になる方は希望フロアでのチェックをお薦めします。

のぼりに関しては現在周辺の方との話し合いを続けている状況。現地営業の方自らこの点については切り出されてきたので、検討される方はその時点の情報を得るようにしてください。

数多くのマンション見学をしていると、こういった事は多少あります。建設に関してはもちろん建築関連の法律にのっとったモノを建てられていますが、日照や眺望の問題は地元の方のご意見もあるので、双方真摯に話し合われることしか解決の道はないように思います。

 

自然環境は名古屋市内とは思えない緑地帯があります。北には小幡緑地。南には矢田川と子供を名古屋市内でありながら自然の多い環境で育てたい世帯には守山区は十分な緑のあるエリアだと思います。

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住宅ナビゲーター’s チェック

28 名鉄駅 徒歩2分 栄まで電車16分
28 十分な自然環境
28 前面道路の音
28 マンション近隣エリアについてチェック
28 全邸南向き
28 1フロア2邸のプライバシー性の高い設計

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プロフィール

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Author:iliving
兼田知英:
住宅ナビゲーター 35歳

大学卒業後、住宅設計事務所、インテリアショップ、外資系不動産会社等を経て、デザイナーズ賃貸不動産会社で役員として名古屋の住宅市場を熟知。
2013年から『消費者が本当に知りたい不動産の情報の発信』をコンセプトにCASANOVA(カーサノバ株式会社)を設立し、代表取締役社長に。

分譲マンション・リノベーション・デザイナーズMの幅広い知見から個人のお客様一人ひとりに最適な住宅を提案。

生活者としての独自の視点で本当に良い住宅・マンションを捜し求めて内覧情報、地域情報をレポートします。

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