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アルバックス上飯田リバーサイドタワー

2008 - 09/14 [Sun] - 14:18

 080908 aktop

~川の流れを見下ろす暮らし~

 名古屋市内最大級の河川・矢田川。ゆったりとした川の流れと広い緑地部分の川岸部分を眼下に見下ろす場所に今回ご紹介する「アルバックス上飯田リバーサイドタワー」が位置します。

 完成予定は平成20年12月。建物内のモデルルームを見学してきました。 

 それでは「アルバックス上飯田」のリアルレポート、スタート!!

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外観                    矢田川川岸(広い河川敷)

 以前ご紹介したアルバックス八事御幸山と同じ開発業者がたてたマンション。立地はまったく違いますが、環境を活かした設計という点では共通する部分を感じました。

物件名        アルバックス上飯田リバーサイドタワー

 住所         名古屋市守山区瀬古1-101-1
 交通         地下鉄上飯田線「上飯田」徒歩8分
 間取り        2LDK ~ 4LDK

 価格           -

 売主         株式会社エイディーノウビ
 チェックポイント  218 南面は矢田川緑地
             218 名鉄・地下鉄「上飯田」駅 徒歩圏内
             218 幹線道路沿い

名古屋の新築・分譲マンションの新着内覧見学情報なら「i-Living in NAGOYA」

【レーダーチャート・ポイント   36 pt/50pt】 

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※こちらのグラフは物件評価を表したものではありません。あくまでもマンションの特徴的な傾向をグラフ化したものですので、物件選びの目安としてご利用下さい。

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内覧はAタイプ・93.43㎡を徹底見学!!

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キッチン(IHキッチン)           キッチン&ダイニング

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キッチンからの眺め           リビング

(リビングの先に外が見えます)      (壁面はオプション仕様)       

【間取り】※下の平面図を見ながらご覧下さい

 アルバックス上飯田リバーサイドタワーは最大1フロア3邸の小フロア設計。玄関前のプライバシーが保ちやすい点が良いですね。

 その玄関右手にはトランクルーム。外で使用する物品の収納に役立ちます。

 玄関は間取りの右手に位置し、玄関上がり左手に曲がるとリビングダイニング(LD)まで続く廊下が続きます。玄関右手に洋室が一つ(7.1帖)。ウォークインクローゼットとバルコニー(北向き)があります。

 廊下を進むと右手に洋室(5.6帖)、左手に納戸。さらに進むと右手にトイレ、左手に洗面+バスルーム。その先がLD、和室、キッチンがありました。

 

 リビングルームの南西角はバルコニー。坪庭のように観葉植物を配置すればLD空間に緑と明かりを取り込むことが出来そうでした。

080911 ak z 平面図

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219Aタイプは南西角の間取り。南西方向は矢田川河川敷がはるか遠くまで見下ろします。

 

 今回内覧したAタイプとcタイプ(4LDK)がそれぞれ西と東の角部屋。どちらの部屋もLDの角はバルコニー部分として内側に削り込んだ間取りです。

 一般的には少しでも部屋面積を広くするために、このようにバルコニーが室内に入り込むことはしませんが、考えられる理由としては、建物両端の柱(今回バルコニー部分にでている柱)をLDに収めると、室内が凸凹になって使いにくくなる。そのため、あえて外に出したのではないでしょうか。

 結果的には部屋は若干狭くなりましたが、明るいLDになったのでは。また、外観も角まで壁面にならず、より直線方向にシャープな印象に仕上がったように思います。

 

【水廻り】

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洗面室(鏡内側は全収納)       バスルーム(ゆったり1620幅)

 

【周辺環境】

 買い物に便利な大型ショッピングモールも徒歩10分ちょっと。

 子供がいてもいなくてもこの矢田川河川敷はスポーツやレジャーに活かせますね。特にウォーキングや最近流行りのランニングにはうってつけ。コンクリート面ではない部分を走れば膝や腰への負担が少なくより健康的ですね。(年寄りくさい意見ですみません・・)

 

 車は幹線道路沿いで中心部へのアクセスも良さそう。ただし、中心部より橋を越えた立地なのでラッシュ時の交通渋滞には気をつけたいですね。

 電車は名鉄、地下鉄駅が徒歩10分圏内でした。
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住宅ナビゲーター’s チェック

28 自然の多い矢田川河川敷沿い
28 名鉄、地下鉄駅徒歩圏内
28 南面はほぼ建物がない=日照の将来的な確保
28 ペット飼育可
28 全戸南向き
28 

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Author:iliving
兼田知英:
住宅ナビゲーター 35歳

大学卒業後、住宅設計事務所、インテリアショップ、外資系不動産会社等を経て、デザイナーズ賃貸不動産会社で役員として名古屋の住宅市場を熟知。
2013年から『消費者が本当に知りたい不動産の情報の発信』をコンセプトにCASANOVA(カーサノバ株式会社)を設立し、代表取締役社長に。

分譲マンション・リノベーション・デザイナーズMの幅広い知見から個人のお客様一人ひとりに最適な住宅を提案。

生活者としての独自の視点で本当に良い住宅・マンションを捜し求めて内覧情報、地域情報をレポートします。

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