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ダイアパレス大曽根矢田

2008 - 08/24 [Sun] - 10:24

0808022 top 

「交通の要所・大曽根に住む

~100年先を見据えたマンション~


「100年住宅」

近年マンションや住宅の一つのキーコンセプトになりました。

 

それは従来のように30年とか40年で立て壊すことなく住み続けられる住居を作る考え方。

 

資産的な考え方だけではなく環境の面でも「100年住宅」を選択したいですね。

 

しかし、「100年住宅」を語る際に忘れてはならないのが、「交通アクセス」です。

 

建物は時間がたてば基本的に価値は減っていきます。

 

その中でも大きく変わらないものそれが「交通アクセス」です。

その立地を押さえた物件であれば時がたってもそこに住みたいというニーズはなくならないからです。

 

そんな考え方のマンション「ダイアパレス大曽根矢田」を内覧してきました。

Image022.jpg Image0261    

外観(シンプルでモダンなフォルム)   平面駐車場(北側に広い駐車場)

このマンションはJR、地下鉄、名鉄、基幹バスの要所:大曽根から徒歩8分にあります。

交通アクセスの良さもさることながら住宅性能評価の取得と耐震等級2級であることも「100年住宅」の名に恥じないマンションであるといえます。

 

このシリーズのダイアパレス上社駅前もそうでしたが、外観がシンプルな点も不変的な魅力でしょう。

物件名        ダイアパレス大曽根矢田

 住所         名古屋市東区矢田2-16-12
 交通         地下鉄名城線 「大曽根」徒歩8分
 間取り        2LDK+s ~ 4LDK
 価格         3,000万円 ~ 4,080万円
 売主         ダイア建設㈱
 チェックポイント  218 交通アクセス
             218 平面駐車場
             218 100年住宅(耐震等級2 住宅性能評価)

【レーダーチャート・ポイント    40pt/50pt】 

rader.jpg 

  
※こちらのグラフは物件評価を表したものではありません。あくまでもマンションの特徴的な傾向をグラフ化したものですので、物件選びの目安としてご利用下さい。

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内覧はD2タイプ・85.82㎡を徹底見学!!

Image0291 0808022 3      

キッチン(左方向がリビングり)   リビング&ダイニング

0808022 1 0808022 7

キッチンからの眺め          寝室 

(リビングの先に外が見えます)      (充実のウォークインクローゼット)       

【間取り】

4LDKプランを内覧。

キッチンが対面式なのでリビングダイニング(LD)が広く感じられます。

 

視界の先には東にナゴヤドーム、西には名古屋駅のビル群。

夕方に内覧したので、夕焼けもとてもきれいでした。

 

各洋室は収納が多く、特に玄関左の洋室7帖のウォークインクローゼットはコの字型にハンガーパイプ有り。

夫婦の寝室にはこれぐらいあると助かります。

 

LD横の洋室2部屋中央で間仕切りでき、子供が小さい時には開けた状態でも良さそう。

 

他の特徴としては上下水道などを納めているパイプスペース(図面ではPSと書いてあります)がレイアウトを邪魔しないように隅に設置してある点。

 

将来のリフォーム時に自由なレイアウトが組めそうです。

ミセスコナー(左がキッチン、右のテーブルスペースはネット環境対応)

【水廻り】

0808022 4 0808022 5  

洗面室(鏡の中は収納)          バスルーム(1620幅で広い)

 

【周辺環境】

交通の要所・大曽根は駅前がやや賑やかな印象。

マンションの近隣にパチンコ店があったりと閑静な住宅街を求めるファミリーには難しい立地かもしれません。

また、建物周辺には名鉄等の線路があり騒音がやや気になります。

(室内の窓にはペアガラス(2重層のガラス窓)があり、閉めた状態ではさほど気になりませんでした)

一方、駅前も再開発が進みスーパーや大型家電店があることで街が近年ファミリーそうにも住みやすくもなってきました。

駅からマンションまでの通りは広く、ここも良い点。

今後、ファミリー層が居住していくことで街が明るい雰囲気になることが期待できそうです。

【比較物件】

 

------------------------------------------------


住宅ナビゲーター’s チェック

28 交通の要所・大曽根 アクセス良い
28 大曽根駅周辺の一部繁華街
28 近隣パチンコ店
28 住宅性能評価取得マンション
28 耐震評価2級 (住宅系では最高レベルといっていいでしょう)
28 細かな配慮がされた室内設備

名古屋の新築・分譲マンションのリアルな内覧見学情報なら「i-Living in NAGOYA」

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プロフィール

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Author:iliving
兼田知英:
住宅ナビゲーター 35歳

大学卒業後、住宅設計事務所、インテリアショップ、外資系不動産会社等を経て、デザイナーズ賃貸不動産会社で役員として名古屋の住宅市場を熟知。
2013年から『消費者が本当に知りたい不動産の情報の発信』をコンセプトにCASANOVA(カーサノバ株式会社)を設立し、代表取締役社長に。

分譲マンション・リノベーション・デザイナーズMの幅広い知見から個人のお客様一人ひとりに最適な住宅を提案。

生活者としての独自の視点で本当に良い住宅・マンションを捜し求めて内覧情報、地域情報をレポートします。

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