FC2ブログ

名古屋の分譲・デザイナーズ・リノベーション賃貸マンションの情報を、住宅ナビゲーターのKANEKEN(カネケン)が徹底レポート!!  

  新築 分譲・賃貸 マンションの見学体験ブログ i‐Living in 名古屋 のナビゲーター   トップページ > 2008年08月  

スポンサーサイト

-- - --/-- [--] - --:--

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

名古屋で一番マンション見学しているカネケンのPBブログ

2008 - 08/30 [Sat] - 17:28

 

只今、準備時中30

 あと、少々お待ち下さい!!

 

近日公開予定です。

(10月初旬)

 

スポンサーサイト

モアグレース八勝通Premix

2008 - 08/28 [Thu] - 10:23

080825 mg (8)top 

「360度のスカイビュー」

~1フロア1邸のプライベートマンション~

マンションのような共同住宅の場合、玄関の外側を同じフロアの方が通り過ぎたり、マンション外の人が歩いていたりすると高いレベルのプライバシーの確保は難しいですね。

可能な限りそのような状況を作りたくなければ廊下奥の角部屋や最上階の専用フロアを購入するとか、立地が気に入っていても部屋の選択肢が限られてしまいます。

 

そんな方に「モアグレース八勝通Premix」はお勧めの新築分譲マンションです。

 

なんといっても1フロアに1邸のみ。

しかもどの部屋も100㎡超のゆったりとした間取りときたら見に行くしかありません。

 

それではモアグレース八勝通Premixのリアルレポートをお届けします。

080825 mg 080825 mg (4)  

外観(周辺から一際高いフォルム)   バルコニーからの眺め

 1フロア1邸のメリットはプライバシーの確保だけではありませんでした。

どの部屋にも戸建住宅のように日差しの入る窓をとることができるのです!!

 

明るい部屋からの眺望もすばらしいものでした。

物件名        モアグレース八勝通Premix

 住所         名古屋市瑞穂区八勝通2-37-2
 交通         地下鉄名城線 「総合リハビリセンター駅」徒歩5分

 間取り        3LDK ~ 4LDK

 価格         5700万円 ~ 8500万円
 売主         エムジーホーム
 チェックポイント  218 1フロア1邸のプライベート空間
             218 360度の眺望と各部屋の採光可
             218 100㎡超のゆったりとした間取り

名古屋の新築・分譲マンションの新着内覧見学情報なら「i-Living in NAGOYA」

【レーダーチャート・ポイント  41 pt/50pt】 

  無題22

  
※こちらのグラフは物件評価を表したものではありません。あくまでもマンションの特徴的な傾向をグラフ化したものですので、物件選びの目安としてご利用下さい。

--------------------------------------新築 分譲 マンション 名古屋市中村区 名古屋市中区 名古屋市東区 名古屋市西区 名古屋市東区 名古屋市千種区 名古屋市昭和区 名古屋市瑞穂区 名古屋市熱田区 名古屋市名東区 名古屋市緑区 名古屋市天白区 名古屋市南区 名古屋市港区 名古屋市中川区 名古屋市守山区 新築 分譲 マンション モアグレース八勝通Premix

内覧はDタイプ・109.91㎡を徹底見学!!

080825 mg (5) 080825 mg (7)

キッチン                 キッチン&リビング

080825 mg (6) 080825 mg (9)

キッチンからの眺め          リビング&ダイニング

【間取り】

エレベータを降り、玄関を入ると左右に廊下が広がり、右手突き当たりにリビングダイニングと洋室が一つ(4.8帖)、正面に洗面、バスルーム、左に進むと洋室が3室(6.0、6.0、8.0帖)あります。

フロアなどはダークブラウンに壁紙はホワイトのモダンなインテリア。

 リビングダイニング、キッチンを合わせると22.2帖とゆったりとした広さがあります。

ちなみにモデルルームはリビング隣の洋室を合わせたプランでした。

 

そして部屋を取り囲むようにバルコニーが3箇所あります。

それぞれ外に出ることができ、360度すべての眺めを楽しむことができます。

現在のところ周囲に高い建物はなく、高台のさらにその上から名古屋市全域が臨めます。

 

080825 mg (3) 洋室(窓からの日差しで部屋奥まで明るい)   

【水廻り】

洗面所はダブルシンク!忙しい朝にも込み合いませんね。

080825 mg (1) 080825 mg (2)

洗面室(ダブルの洗面ボウル)      バスルーム(換気窓あり)

 洗面台は天然席を使用したWボウル。バスルームからももちろん外の景色を楽しめます。

【周辺環境】

八事と瑞穂エリアのほぼ中間に位置する「モアグレース八勝通Premix」。

地下鉄駅も徒歩5分と近く、交通アクセスも良いです。

 

近隣にユニクロがあります。

(フラッと見に行けます)

 

学校区は弥富小学校(徒歩13分)、萩山中学校(徒歩13分)です。

 

【ココ見るならCOCOMOチェック!!】

 等

------------------------------------------------


住宅ナビゲーター’s チェック

28 交通アクセス良い
28 八事ジャスコ、フランテは車で5分圏内
28 遮る物が少ない高層階の眺望
28 住宅性能評価取得マンション
28 1フロア1邸のプライバシーの確保
28 

名古屋の新築・分譲マンションの新着内覧見学情報なら「i-Living in NAGOYA」

TOPページへ戻る

バンベールグラン花の木

2008 - 08/27 [Wed] - 21:47

080822 70 (2)top  

「ジャパニーズモダンマンション」

~和をコンセプトにしたマンションプラン~

バンベールシリーズは矢作地所のマンションブランド。

一般的にマンション開発は多くの人が良いと思うものを作るあまり、没個性的なマンションが多いのが実情。

(当ブログはあまりそういったものは興味がないので取り上げていませんが、見学はしています)

 

でもバンベールシリーズのここ5年くらいのものは特に一風変わったもの多く、見学可能になると要チェックしています。

 

そんなバンベールグラン花の木をリアルレポートします!!

080822 70  

外観

名古屋駅前の開発が進み、西区エリアも則武町あたりから城西周辺への中心部で働く世帯をターゲットとしたマンション開発が進んできましたが、古い町並みが残るエリアに、以前茶室として使用されていた土地にこの「バンベールグラン花の木」は建っています。

 

エントランスから「んっ?!」

最近のマンションとなんか違うぞ・・・。

玄関に入り「もしかして・・」

 

そうなんです。

最近では珍しく「和」をコンセプトに建てられたマンションなのです。理由は以前茶室だった土地を使用している為とか。

今後団塊の世代がリタイアした後に現在のファミリー向けの住宅からの買い替えも需要への期待もありそうです。

物件名        バンベール・グラン花の木

 住所         名古屋市西区花の木1-1514
 交通         地下鉄鶴舞線 「浅間町」徒歩7分
 間取り        2LDK、3LDK
 価格         4150万円 ~ 5450万円
 売主         矢作地所㈱
 チェックポイント  218 落ち着いた印象の「和」のインテリア
             218 個性的な間取り
             218 名古屋駅まで自転車圏内

名古屋の新築・分譲マンションの新着内覧見学情報なら「i-Living in NAGOYA」

【レーダーチャート・ポイント    38pt/50pt】 

080822 70 (2) rader       

  
※こちらのグラフは物件評価を表したものではありません。あくまでもマンションの特徴的な傾向をグラフ化したものですので、物件選びの目安としてご利用下さい。

--------------------------------------新築 分譲 マンション 名古屋市中村区 名古屋市中区 名古屋市東区 名古屋市西区 名古屋市東区 名古屋市千種区 名古屋市昭和区 名古屋市瑞穂区 名古屋市熱田区 名古屋市名東区 名古屋市緑区 名古屋市天白区 名古屋市南区 名古屋市港区 名古屋市中川区 名古屋市守山区 新築 分譲 マンションバンベールグラン花の木

内覧は○○タイプ・○○㎡を徹底見学!!といきたいところなのですが・・・。

 

なんと、

 

撮影不可だったのです・・・。

 

撮影不可な理由も分かる気もしますが、僕個人としても良い物件があれば買う気もあって見に行っているのに写真が撮れないのでは、家に帰ってから他のマンションと比べようがないと思うのです。

「パンフレットに写真があります」

とか言われることもありますが、実際自分が撮ったものとでは、後で比較すると印象に残らないんですよね。

(角度とか人が入った部屋の大きさの感じ、自分の気になったポイント等)

もし、こちらブログを見た売主の担当者方で「撮っていいよ」と思われたら右のメールフォームからご連絡下さい。(笑)

 

きっと内覧されている他の方も撮りたいはず!!

なんといっても人生最大の買い物ですから!!きちんと検討できるだけの材料を与えてください。

お願いしまーす。

【間取り】

それでも写真無しでも、レポートします!!

1フロア2邸のどちらも角部屋タイプ。

随所に和の要素を現代風にアレンジしてあります。

とくにキッチンレイアウトが特徴的。

他のマンションのブログにも書きましたが、キッチンを見せるか見せたくないかは大きく意見の分かれるところ。

販売の方曰く、年配の方ほどオープンキッチンは好まれないとの言葉通り、ダイニングとの間に斜めの壁が入り、キッチンが見えないプランが数パターンありました。

もちろんオープンキッチンもありました。

この辺りも「和」を好むターゲットを意識したプランだと思いました。

【水廻り】

【周辺環境】

名古屋駅から車で10分圏内の立地。

旅行や仕事に出かけるのも便利なエリアです。近々西区の区役所も近隣に移転してくるようで、日常の利便性も上がるようです。

------------------------------------------------


住宅ナビゲーター’s チェック

28 名古屋駅から車で10分圏内の立地
28 「和」をコンセプトにした個性的なインテリア
28 高層階からは名古屋駅周辺の夜景を望める
28 名古屋城、城西公園が近い
28 
28 

名古屋の新築・分譲マンションの新着内覧見学情報なら「i-Living in NAGOYA」

TOPページへ戻る

新築 分譲 マンション 名古屋市中村区 名古屋市中区 名古屋市東区 名古屋市西区 名古屋市東区 名古屋市千種区 名古屋市昭和区 名古屋市瑞穂区 名古屋市熱田区 名古屋市名東区 名古屋市緑区 名古屋市天白区 名古屋市南区 名古屋市港区 名古屋市中川区 名古屋市守山区 新築 分譲 マンション バンベールグラン花の木山

カルティア新瑞橋

2008 - 08/27 [Wed] - 18:39

 080822 61top

「生活者視点の室内設備」

~アイディア満載のインテリア~

子供を持つ家庭なら瑞穂運動場近くの立地は一度はあこがれるはず。

休日に公園で遊んだり、Jリーグの試合を見に行ったり。名古屋市内で最大規模の運動場といえばここしかありません。

 

子供が遊びにいける距離でマンションがありました。

「カルティア新瑞橋」早速見学レポート!!

物件名        カルティア新瑞橋

 住所         名古屋市瑞穂区軍水町1-67-1
 交通         地下鉄名城・桜通線 「新瑞橋」徒歩12分
 間取り        2LDK ~ 4LDK
 価格         2690万円 ~ 4890万円
 売主         イワクラゴールデンホーム㈱
 チェックポイント  218 静かな住環境
             218 生活者視点の内装設備
             ■ 周辺施設(墓地、送電線)

名古屋の新築・分譲マンションの新着内覧見学情報なら「i-Living in NAGOYA」

【レーダーチャート・ポイント    33pt/50pt】 

080823 2rader     

  
※こちらのグラフは物件評価を表したものではありません。あくまでもマンションの特徴的な傾向をグラフ化したものですので、物件選びの目安としてご利用下さい。

--------------------------------------新築 分譲 マンション 名古屋市中村区 名古屋市中区 名古屋市東区 名古屋市西区 名古屋市東区 名古屋市千種区 名古屋市昭和区 名古屋市瑞穂区 名古屋市熱田区 名古屋市名東区 名古屋市緑区 名古屋市天白区 名古屋市南区 名古屋市港区 名古屋市中川区 名古屋市守山区 新築 分譲 マンションカルティア新瑞橋

内覧はCタイプ3LDK 86.75㎡を徹底レポート!!

080822 61 080822 61 (6)080822 61 (6) 080822 61 (6)

キッチン(アイランドキッチン)             キッチン&ダイニング

 

080822 61 (1) 080822 61 (5)  

キッチンからの眺め           リビング

(リビングの先に庭があります)      (どの部分もゆったりとした空間設計)       

【間取り】

「生活者の声を活かしました。」

担当営業の方の言葉通り、一般的なマンションレイアウトの常識にとらわれないレイアウトや建具のコーナーに丸みを持たせているなど子供のいる家族でしか気づかない部分までの配慮に驚きの連続でした。

 

また、キッチン横のコネクタに音楽機器(アイポッド可)を繋ぐとお風呂に音楽が流れるそうです。

これも子供とお風呂で歌を歌ったりしたいという声を活かした結果だとか。

キッチンはアイランド型。臭いが部屋に充満しないか質問したところ、換気扇を回してもらえました。すると・・室内の気密性があがりベランダへのサッシが男性の力でないと開かなくなりました。

気になるようでしたらレンジ周りにカバーを立てることをお薦めします。

080822 61 (7) 丸みを持たせた壁面角

【水廻り】

080822 61 (3) 080822 61 (2)

洗面室                                   バスルーム(音楽をかけながらバスタイム)

【周辺環境】

新瑞橋から南東の方角の立地。周辺は小高い丘になっており、静かな住宅街。

新瑞橋まで徒歩12分ですが、桜通線ですので名古屋駅までは乗り換えなし。栄は名城線でこれまた乗り換えなしの便利な駅です。

気になる点は建物から見える距離に小さな墓地(20くらい)と高圧電線が建物から南に下ったあたりを南東から北西にかけて走っている点。

お墓については見える部屋には目隠しのパネルをベランダのテラス等に設置する予定だそうです。

高圧電線はよくご質問がある構造物。

建物周辺にあって喜ばれるものでは決してありませんが、基準値を満たしていれば人体には害がないといわれています。

ちなみにカルティア新瑞橋で計測し、人体に害のないレベルを満たしているそうです。

良い点。

とにかく静か。これはとても重要。ちなみにどこの見学会の時でもベランダに出てしばらくそこで営業の方に質問とかして時間をかけて待ちましょう。長い時間いると思いもよらぬ方向から聞こえることがありますから・・。

風通しがよい。丘陵地の高台にある為、夏でもかなりの風が吹き抜けていました。

【ココ見るならcocomo!チェック】

------------------------------------------------


住宅ナビゲーター’s チェック

28 静かな住宅街
28 生活者視点の内装設備
28 墓地、高圧電線の理解
28 音の静かさ
28 風通しのよさ
28 

名古屋の新築・分譲マンションの新着内覧見学情報なら「i-Living in NAGOYA」

TOPページへ戻る

新築 分譲 マンション 名古屋市中村区 名古屋市中区 名古屋市東区 名古屋市西区 名古屋市東区 名古屋市千種区 名古屋市昭和区 名古屋市瑞穂区 名古屋市熱田区 名古屋市名東区 名古屋市緑区 名古屋市天白区 名古屋市南区 名古屋市港区 名古屋市中川区 名古屋市守山区 新築 分譲 マンションカルティア新瑞橋

アルバックス八事御幸山

2008 - 08/27 [Wed] - 14:03

080825 (2)top 

「避暑地:八事御幸山」

~木々と共に深さを増す建物~

深い緑に覆われた街並み、建物を取り囲むように大きな木々が生い茂る、避暑地のような場所に建つマンション「アルバックス八事御幸山」。

マンション建設時に当時から生い茂っていた木々を切らずに建てたというだけあって、その木々の大きさ、木陰の広さにため息が出ます。

そんな木立の中に悠然と立つ「アルバックス八事御幸山」を見学レポート!!

080825.jpg 

外観(正面エントランス・右手にスロープ上の自走式駐車場有)

名古屋の高級住宅地の一つである「八事」。

その中でも御幸山周辺は丘陵地を活かした、邸宅がひしめくエリア

アルバックス八事御幸山の周辺もただ大きいだけでなく、緑を敷地内にふんだんに植えた住宅が多く、街全体が緑の落ち着きがありました。

 

また建物自体は流行のシンプルモダンな外観とかではなく、時間がたつほど味わいが出る自然石やタイルをふんだんに使用した建物。

物件名        アルバックス八事御幸山

 住所         名古屋市天白区御幸山516-1
 交通         地下鉄名城・鶴舞線 「八事」徒歩10分
 間取り        2LDK、3LDK
 価格         6990万円 ~ 10000万円
 売主         アイシン開発㈱
 チェックポイント  218 各部屋十分な広さの間取
             218 敷地内の緑の多さ
             218 周辺環境

名古屋の新築・分譲マンションの新着内覧見学情報なら「i-Living in NAGOYA」

【レーダーチャート・ポイント    43pt/50pt】 

080825 rader     

  
※こちらのグラフは物件評価を表したものではありません。あくまでもマンションの特徴的な傾向をグラフ化したものですので、物件選びの目安としてご利用下さい。

--------------------------------------新築 分譲 マンション 名古屋市中村区 名古屋市中区 名古屋市東区 名古屋市西区 名古屋市東区 名古屋市千種区 名古屋市昭和区 名古屋市瑞穂区 名古屋市熱田区 名古屋市名東区 名古屋市緑区 名古屋市天白区 名古屋市南区 名古屋市港区 名古屋市中川区 名古屋市守山区 新築 分譲 マンションアルバックス八事御幸山

内覧はCgタイプ・133.66㎡を徹底見学!!

080825 (1) 080825 (4)  

キッチン(IHコンロ)             リビング&ダイニング

080825 (2) 080825 (3)

キッチンからの眺め           キッチン&ダイニング

(リビングの先に庭があります)      (どの部分もゆったりとした空間設計)       

【間取り】

何と言っても標準仕様が豪華であること。

但し、派手さのある豪華の意味ではなく、今までいろいろ「豪華」といわれるものを堪能した人々が本物の素材、空間のゆとりを求めた結果、「優雅なる豪華さ」を得たようなそんな仕様、間取の数々。

この価格帯を検討していない人も、この兼田兼に騙されたと思って一度見に行ってみてください。

(なんといっても見学はタダですから!!)

どこかの避暑地のリゾートホテルに来たような、そんな景色が窓から楽しめます。

デザインが格好良いとか広いとかそんなこととも違うマンションでした。

新たな価値観を与えてもらえたアルバックス八事御幸山でした。

間取りの説明が少なくなってしまいましたが、133㎡に3LDKの間取りですのでそれぞれ10帖前後の部屋とリビングダイニング(LD)が23帖と広い!!

他間取りもいくつかありますが、お勧めは3階のDタイプの北側の部屋。

窓から敷地内の緑と丘陵地に建つ近隣の家々を見下ろす眺めが最高です。

【水廻り】

080825 (8) 080825 (7)

洗面室(ダブルシンク)          バスルーム(もちろん1620幅)

ダブルシンクがあるマンションの説明には「慌しい朝にも便利!!」なんて書いたりしますが、アルバックス八事御幸山の場合、「自分専用の洗面台のような使用ができます」という雰囲気でした。

【周辺環境】

アルバックス八事御幸山の敷地以外にも緑の多い邸宅の多いエリア。丘陵地ですのでアップダウンは多いですが、駅までも距離として徒歩10分。静かな住環境です。

小学校区は表山小学校、御幸山中学校と人気の学区です。

【ココ見るならcocomo!チェック】

グランドメゾン星ヶ丘、八事桜ヶ丘ヒルズコート 等

------------------------------------------------


住宅ナビゲーター’s チェック

28 閑静な高級住宅街
28 敷地内の緑の多さ
28 駅からの距離
28 上質なマンション内設備仕様
28 2邸に1基のエレベータ
28 各部屋の広さ

名古屋の新築・分譲マンションの新着内覧見学情報なら「i-Living in NAGOYA」

TOPページへ戻る

新築 分譲 マンション 名古屋市中村区 名古屋市中区 名古屋市東区 名古屋市西区 名古屋市東区 名古屋市千種区 名古屋市昭和区 名古屋市瑞穂区 名古屋市熱田区 名古屋市名東区 名古屋市緑区 名古屋市天白区 名古屋市南区 名古屋市港区 名古屋市中川区 名古屋市守山区 新築 分譲 マンションアルバックス八事御幸山

プラセシオン瑞穂ヶ丘

2008 - 08/26 [Tue] - 09:11

080822 4top 

「上質の内装設備」

~こだわりの設備とバリュー~

「プレミアム」や「セレブ」とか言葉だけが先行して、本当の意味での「上質」なものが少なくなったように思う、今日この頃・・・。

 

「プラセシオン瑞穂ヶ丘」。

内装、仕様、仕上げなどここ数年見学したマンションの中でも上位に入る出来栄えでした。

もちろん、1億、2億のマンションを見てもいますが、マンションのインテリアの仕様は7000万円を超えたあたりからオプション(OP)が入らない状態ではそこまで大きく変わるものではありません。

 

ここ「プラセシオン瑞穂ヶ丘」は内装への細かなこだわりが十分に見て取れました。

扉の内側や洗面台の側面のタイル仕上げなど、マニア心をくすぐってきました。

 

それでは早速、名古屋新築・分譲マンション徹底見学レポートをどうぞ!!

080822 40 080822 41

外観(平成20年12月竣工予定)   玄関扉(傘をとりあえずかけるフックあり)

「プラセシオン瑞穂ヶ丘」は売主の60周年記念事業という位置づけなのだそうです。

当然、売主の気合いが入っていますので、価格に対しての建物品質が上がっています。

購入する時に、このようなタイミングが来ているとラッキーですね。

物件名        プラセシオン瑞穂ヶ丘

 住所         名古屋市瑞穂区大喜町1-6-1
 交通         地下鉄桜通線 「瑞穂運動場西」徒歩14分
 間取り        2LDK ~ 4LDK
 価格          - 万円
 売主         丸美産業㈱
 チェックポイント  218 納得の内装仕上げ
             218 建物外観デザイン
             ■ 交通ポイントまでの距離

名古屋の新築・分譲マンションの新着内覧見学情報なら「i-Living in NAGOYA」

【レーダーチャート・ポイント    39pt/50pt】 

080822 4rader    

  
※こちらのグラフは物件評価を表したものではありません。あくまでもマンションの特徴的な傾向をグラフ化したものですので、物件選びの目安としてご利用下さい。

--------------------------------------新築 分譲 マンション 名古屋市中村区 名古屋市中区 名古屋市東区 名古屋市西区 名古屋市東区 名古屋市千種区 名古屋市昭和区 名古屋市瑞穂区 名古屋市熱田区 名古屋市名東区 名古屋市緑区 名古屋市天白区 名古屋市南区 名古屋市港区 名古屋市中川区 名古屋市守山区 新築 分譲 マンション

内覧はHタイプ・94.02㎡を徹底見学!!

080822 42  080822 43 

キッチン(コノ字型レイアウト)      キッチン&ダイニング

                       

080822 44 080822 45

キッチンからの眺め           2階洋室8.5帖

(リビングの先に庭があります)      (モデルは和室壁を取ったOP仕様)       

【間取り】

キッチンは人によってオープンタイプ(アイランド型)やリビングから生活感のあるキッチンが見えないタイプが良いとか好みが分かれると思います。

 

今回のHタイプは、中間的なレイアウト。

ダイニングへの距離は近く、リビングからはキッチン奥が見えない。なかなか考えてあります。

しかも、キッチンから外が見えて開放感、換気力がありますね。(水周りには極力窓が欲しいものです)

それができるのもベランダ部分へキッチンが飛び出しているプランをとっている為。

良く考えてあります。

 

気になる点をあげるとすれば、90㎡を超える部屋ですので、非日常的な大きな荷物(オフシーズンの衣類など)を投げ込めるようなやや大型の収納スペースが廊下など家族の共有スペースに欲しかったかな。

 

他に個人的に見てもらいたいのは、モデルルームの子供部屋。

オプション仕様ですが、5.5帖に勉強机とベッド、間接照明が上手く一体型として作りつけてあります。

コンパクトですが部屋を活かしていましたよ。

080822 49 子供部屋(写真で伝わるかな・・)

【水廻り】

080822 46 080822 47

洗面室(黒タイルがシックな印象)    バスルーム(ゆったり1620幅)

(足元の収納も木目調・裏張りも有り)  (6時間で2度!しか下がらない風呂)

【周辺環境】

瑞穂区でもやや西よりのエリア。

現地も確認してきましたが、幹線道路から入った静かな印象。

周辺にはやや古めの住宅もありますが、納得のいくエリアかな。

駅までは、地下鉄、名鉄共に距離がややありますが、だからこそ静かな生活環境が得られますね。ここなら子供を育てる環境としてよさそう。

週末には瑞穂運動場まで家族そろって気軽にスポーツ、帰りに近くの人気のパン屋「プーフレカンテ」でランチを買って・・・なんて暮らしも楽しめそうです。

【ココ見るならcocomo!チェック】

グランドメゾン扇町グランリビオにじが丘、八事桜ヶ丘ヒルズコート 等

------------------------------------------------


住宅ナビゲーター’s チェック

28 閑静な住宅街
28 内装仕上げ(収納扉の裏面とか見てください)
28 駅からの距離
28 キッチンレイアウト
28 価格に対するバリューが高い
28 大型スーパーまで車で5分程度

名古屋の新築・分譲マンションの新着内覧見学情報なら「i-Living in NAGOYA」

TOPページへ戻る

新築 分譲 マンション 名古屋市中村区 名古屋市中区 名古屋市東区 名古屋市西区 名古屋市東区 名古屋市千種区 名古屋市昭和区 名古屋市瑞穂区 名古屋市熱田区 名古屋市名東区 名古屋市緑区 名古屋市天白区 名古屋市南区 名古屋市港区 名古屋市中川区 名古屋市守山区 新築 分譲 マンション

ロイヤルクレスト金山フロント

2008 - 08/25 [Mon] - 21:34

080822 toppp 

「圧倒的な利便性の金山総合駅」

~利便性の高いアーバンライフ~

中部国際空港の開港を前後して、急速に街が快適になった金山エリア。

 

熱田区は金山エリアの中でも熱田イオンの開発を皮切りに最近ではライオンズマンションの高層マンション分譲など居住環境としても注目され始めました。

 

「ロイヤルクレスト金山フロント」は金山総合駅徒歩6分の好アクセス立地

早速、見学してきました!!

080822 10 080822 18

外観(モノトーンなシンプルデザイン)  眺望(西には堀川が流れます)

物件名        ロイヤルクレスト金山フロント

 住所         名古屋市熱田区新尾頭1-216
 交通         金山総合駅 徒歩6分
 間取り        3LDK  4LDK
 価格         2980万円 ~ 4270万円
 売主         丸美産業㈱
 チェックポイント  218 交通アクセス
             218 日差しを取り込むレイアウト
                周辺環境のチェック

名古屋の新築・分譲マンションのリアルな内覧見学情報なら「i-Living in NAGOYA」

【レーダーチャート・ポイント    35pt/50pt】 

raderekanq.jpg    

  
※こちらのグラフは物件評価を表したものではありません。あくまでもマンションの特徴的な傾向をグラフ化したものですので、物件選びの目安としてご利用下さい。

--------------------------------------

内覧はBタイプ・71.50㎡を徹底見学!!

080822 11 080822 14     

キッチン(リビングに向いて開口有り)   リビング&ダイニング                  

080822 12 080822 13   

キッチンからの眺め           リビング

(コーナーまで窓面)             (明るい室内)       

【間取り】

1フロアに2邸ずつのレイアウト。

その為、どの部屋も角部屋としての窓面の確保が十分にできていました。

特に注目すべきは「キッチンからの眺め」の写真にある通り、部屋のコーナーがガラス窓になっておりリビングダイニング(LD)がとても広く開放的に、かつ光を多く室内に取り込むことができています。

モデルルームは3LDKのうちLDに併設の部屋を開けた状態がモデルルームとなっていました。

(可動式の間仕切りで部屋を分割可能です。)

【水廻り】

080822 15 080822 16     

洗面室(鏡の中は収納)           バスルーム 

【周辺環境】

金山駅南口から西にまっすぐ歩き、堀川沿いを南に曲がると、マンションに着く非常に分かりやすい立地。

幹線道路からも入っており、19号線の音はあまり気になりませんでした。

 

建物南にはロイヤルクレスト金山フロントより一回り小さな築数年たった分譲マンションがあります。

上の写真【眺望】からも分かるとおり、南面にある為一部視界に入ります。

(最上階等はこのマンションを超えるので180度以上見渡せます)

1フロア2邸の全て角部屋住居なので、向かいのマンション以外の景色の広がりの方が、素晴らしいですが、その辺りは現地で確認したほうが良いです。フロアによっても大きく異なります。

 

想定される世帯層ですが、ある程度子供が大きくなったファミリーもしくは利便性を重視したリタイア世帯などが金山の利便性、繁華性を考えると適しているのではないでしょうか。 

【ココ見るならCOCOMOチェック】

ダイアパレス大曽根矢田

大曽根駅の利便性、価格帯等参考になります。

------------------------------------------------


住宅ナビゲーター’s チェック

28 金山総合駅の利便性
28 角部屋の採光性、眺望、風通し
28 窓面を多用し広く感じるインテリア
28 ペット可
28 玄関扉(細かなところですが良いですよ!)
28 

名古屋の新築・分譲マンションのリアルな内覧見学情報なら「i-Living in NAGOYA」

TOPページへ戻る

新築 分譲 マンション 名古屋市中村区 名古屋市中区 名古屋市東区 名古屋市西区 名古屋市東区 名古屋市千種区 名古屋市昭和区 名古屋市瑞穂区 名古屋市熱田区 名古屋市名東区 名古屋市緑区 名古屋市天白区 名古屋市南区 名古屋市港区 名古屋市中川区 名古屋市守山区 新築 分譲 マンション

フレスト千種

2008 - 08/25 [Mon] - 20:41

080822 3top 

「styleに合わせて選べるレイアウト」

~南垂れの丘陵地の高台に住まう~

住まいを購入する時、マンションにするか庭付きの戸建にするか悩むところですよね。

 

同じ場所に住まいを構えられるとしたらマンションのよさの一つに建物メンテナンスが楽であることや防犯の面で優れている点が挙げられます。

 

一方、戸建住宅の良さは気楽さや庭をとれる点、複数フロアにすることで家族内での生活リズムの違いを気にせず暮らせることなどがあるのでは。

 

マンションでもそんな戸建住宅の良さを得られたら・・・・

フレスト千種ならメゾネット(複数フロアのマンション)で庭付き、しかも閑静な住宅街!!なんです。

080822 30 080822 31

外観(丘陵地の高台にあります)     エントランス(重厚なタイル張り)

名古屋の高級住宅エリア・覚王山から続く閑静な住宅街に低層マンション、しかもメゾネットタイプがある、フレスト千種。

 

丘陵地の高台にあり、2階以上の部屋からは名古屋の南エリアが一望できます。

最上階からは名港トリトンの橋までみえました。

物件名        フレスト千種

 住所         名古屋市千種区春岡2-1003
 交通         地下鉄東山線 「池下」徒歩6分
 間取り        2LDK ~ 4LDK
 価格         4660万 ~ 7880万円
 売主         東新住建㈱
 チェックポイント  218 本当に静かな住宅街
             218 メゾネットや1フロアタイプなど選べる間取
             ■  エリアの捉え方(覚王山 or 今池)

名古屋の新築・分譲マンションの新着内覧見学情報なら「i-Living in NAGOYA」

【レーダーチャート・ポイント    40pt/50pt】 

080822 flast rader   

  
※こちらのグラフは物件評価を表したものではありません。あくまでもマンションの特徴的な傾向をグラフ化したものですので、物件選びの目安としてご利用下さい。

--------------------------------------新築 分譲 マンション 名古屋市中村区 名古屋市中区 名古屋市東区 名古屋市西区 名古屋市東区 名古屋市千種区 名古屋市昭和区 名古屋市瑞穂区 名古屋市熱田区 名古屋市名東区 名古屋市緑区 名古屋市天白区 名古屋市南区 名古屋市港区 名古屋市中川区 名古屋市守山区 新築 分譲 マンション

内覧はDaタイプ・93.32㎡を徹底見学!!

080822 32 080822 34

キッチン(リビングに向いて開口有り)   キッチン&ダイニング

                       (右側が南面の庭方向)

080822 33 080822 35   

キッチンからの眺め           2階洋室8.5帖

(リビングの先に庭があります)      (ゆったりとした寝室)       

【間取り】

見学したのは1,2階メゾネットのDaタイプ。

93.32㎡で2LDK(!!)の庭付きプラン。どの部屋もゆったりとしたレイアウトです。

子供のいない夫婦の時間を大切にする世帯やSOHOとして活用する独身の方などに適したレイアウト。

玄関すぐ左手の部屋を書斎に、リビングは食事やくつろぎの場、一日が終われば2階にあがり大切な睡眠時間を満喫する、そんな生活が出来そうです。

また、2階の寝室と続く「ドレッサールーム」ものすごい!収納量

SHOPのようにスーツなどを眺めつつセレクトできます。

080822 36    

ドレッサールーム(手前に寝室が続きます)

【水廻り】

080822 37 080822 38

洗面室(一体型洗面ボウル)        バスルーム(ゆったり1620幅)

【周辺環境】

フレスト千種の建っている場所は銀行の社宅跡。建物北側は現在も銀行の社宅)

銀行の社宅がある場所はだいたい名古屋市中心部へのアクセス時間が短く、閑静な立地が多いです。

ここフレスト千種もそんな閑静な立地でした。

しかし、繁華な今池エリアまでも徒歩圏内であることも事実。

フレスト千種の間取りから考えると、小さな子供が二人以上いるようなファミリー層ではなく、40台前後の夫婦だけの世帯やリタイアした世帯などが想定されるマンションではないでしょうか。

個人的には子供一人ぐらいの家族なら、3LDKのメゾネットも住みやすそう。

他フロアへの導線がリビングを通ってから行けるところがポイント。

環境にしても、中心部へのアクセスに重点を置くと、多かれ少なかれ繁華なエリアは避けられないし、そこまで子供の環境を気にしてもきりがないとも思ったり・・・。

とにかく窓を開けても静かなエリアでした。

【ココ見るならcocomo!チェック】

セントラルガーデンレジデンスモアグレース社台グランリビオにじが丘 等

------------------------------------------------


住宅ナビゲーター’s チェック

28 閑静な住宅街
28 戸建のようなメゾネットタイプ
28 丘陵地の高台、しかも南垂れ(日当たりが良い)立地
28 耐震2級(マンションでは最高級です)
28 覚王山から続く住宅地
28 

名古屋の新築・分譲マンションのリアルな内覧見学情報なら「i-Living in NAGOYA」

TOPページへ戻る

新築 分譲 マンション 名古屋市中村区 名古屋市中区 名古屋市東区 名古屋市西区 名古屋市東区 名古屋市千種区 名古屋市昭和区 名古屋市瑞穂区 名古屋市熱田区 名古屋市名東区 名古屋市緑区 名古屋市天白区 名古屋市南区 名古屋市港区 名古屋市中川区 名古屋市守山区 新築 分譲 マンション

ダイアパレス大曽根矢田

2008 - 08/24 [Sun] - 10:24

0808022 top 

「交通の要所・大曽根に住む

~100年先を見据えたマンション~


「100年住宅」

近年マンションや住宅の一つのキーコンセプトになりました。

 

それは従来のように30年とか40年で立て壊すことなく住み続けられる住居を作る考え方。

 

資産的な考え方だけではなく環境の面でも「100年住宅」を選択したいですね。

 

しかし、「100年住宅」を語る際に忘れてはならないのが、「交通アクセス」です。

 

建物は時間がたてば基本的に価値は減っていきます。

 

その中でも大きく変わらないものそれが「交通アクセス」です。

その立地を押さえた物件であれば時がたってもそこに住みたいというニーズはなくならないからです。

 

そんな考え方のマンション「ダイアパレス大曽根矢田」を内覧してきました。

Image022.jpg Image0261    

外観(シンプルでモダンなフォルム)   平面駐車場(北側に広い駐車場)

このマンションはJR、地下鉄、名鉄、基幹バスの要所:大曽根から徒歩8分にあります。

交通アクセスの良さもさることながら住宅性能評価の取得と耐震等級2級であることも「100年住宅」の名に恥じないマンションであるといえます。

 

このシリーズのダイアパレス上社駅前もそうでしたが、外観がシンプルな点も不変的な魅力でしょう。

物件名        ダイアパレス大曽根矢田

 住所         名古屋市東区矢田2-16-12
 交通         地下鉄名城線 「大曽根」徒歩8分
 間取り        2LDK+s ~ 4LDK
 価格         3,000万円 ~ 4,080万円
 売主         ダイア建設㈱
 チェックポイント  218 交通アクセス
             218 平面駐車場
             218 100年住宅(耐震等級2 住宅性能評価)

【レーダーチャート・ポイント    40pt/50pt】 

rader.jpg 

  
※こちらのグラフは物件評価を表したものではありません。あくまでもマンションの特徴的な傾向をグラフ化したものですので、物件選びの目安としてご利用下さい。

--------------------------------------新築 分譲 マンション 名古屋市中村区 名古屋市中区 名古屋市東区 名古屋市西区 名古屋市東区 名古屋市千種区 名古屋市昭和区 名古屋市瑞穂区 名古屋市熱田区 名古屋市名東区 名古屋市緑区 名古屋市天白区 名古屋市南区 名古屋市港区 名古屋市中川区 名古屋市守山区 新築 分譲 マンション

内覧はD2タイプ・85.82㎡を徹底見学!!

Image0291 0808022 3      

キッチン(左方向がリビングり)   リビング&ダイニング

0808022 1 0808022 7

キッチンからの眺め          寝室 

(リビングの先に外が見えます)      (充実のウォークインクローゼット)       

【間取り】

4LDKプランを内覧。

キッチンが対面式なのでリビングダイニング(LD)が広く感じられます。

 

視界の先には東にナゴヤドーム、西には名古屋駅のビル群。

夕方に内覧したので、夕焼けもとてもきれいでした。

 

各洋室は収納が多く、特に玄関左の洋室7帖のウォークインクローゼットはコの字型にハンガーパイプ有り。

夫婦の寝室にはこれぐらいあると助かります。

 

LD横の洋室2部屋中央で間仕切りでき、子供が小さい時には開けた状態でも良さそう。

 

他の特徴としては上下水道などを納めているパイプスペース(図面ではPSと書いてあります)がレイアウトを邪魔しないように隅に設置してある点。

 

将来のリフォーム時に自由なレイアウトが組めそうです。

ミセスコナー(左がキッチン、右のテーブルスペースはネット環境対応)

【水廻り】

0808022 4 0808022 5  

洗面室(鏡の中は収納)          バスルーム(1620幅で広い)

 

【周辺環境】

交通の要所・大曽根は駅前がやや賑やかな印象。

マンションの近隣にパチンコ店があったりと閑静な住宅街を求めるファミリーには難しい立地かもしれません。

また、建物周辺には名鉄等の線路があり騒音がやや気になります。

(室内の窓にはペアガラス(2重層のガラス窓)があり、閉めた状態ではさほど気になりませんでした)

一方、駅前も再開発が進みスーパーや大型家電店があることで街が近年ファミリーそうにも住みやすくもなってきました。

駅からマンションまでの通りは広く、ここも良い点。

今後、ファミリー層が居住していくことで街が明るい雰囲気になることが期待できそうです。

【比較物件】

 

------------------------------------------------


住宅ナビゲーター’s チェック

28 交通の要所・大曽根 アクセス良い
28 大曽根駅周辺の一部繁華街
28 近隣パチンコ店
28 住宅性能評価取得マンション
28 耐震評価2級 (住宅系では最高レベルといっていいでしょう)
28 細かな配慮がされた室内設備

名古屋の新築・分譲マンションのリアルな内覧見学情報なら「i-Living in NAGOYA」

TOPページへ戻る

新築 分譲 マンション 名古屋市中村区 名古屋市中区 名古屋市東区 名古屋市西区 名古屋市東区 名古屋市千種区 名古屋市昭和区 名古屋市瑞穂区 名古屋市熱田区 名古屋市名東区 名古屋市緑区 名古屋市天白区 名古屋市南区 名古屋市港区 名古屋市中川区 名古屋市守山区 新築 分譲 マンション

モアグレース社台

2008 - 08/23 [Sat] - 23:30

とp モアグレースYashirodai 

「快適リビング」

~機能と環境の低層マンション~

以前、ご紹介したモアグレース藤森と同じシリーズマンション。

 

このシリーズの特徴は「女性視点のマンション」です。

リビングや各部屋の収納などにその言葉通りのアイディア満載のマンションでした。

Image028.jpg Image029.jpg  

外観                                                     エントランス

 内覧した感想を一言で言うと、

「非常にバランスの良いマンション」

 

レーダーチャートを見ても判りますね。

 

女性は特に過ごしやすい空間と感じるのではないでしょうか。

物件名        モアグレース社台

 住所         名古屋市名東区社台3-174
 交通         地下鉄東山線 「上社」徒歩6分
 間取り        2LDK ~ 4LDK
 価格           -    万円
 売主         ㈱エムジーホーム
 チェックポイント  218 交通アクセス
             218 女性視点の設備・機能
             218 低層エリアの日照の良さ

【レーダーチャート・ポイント    39pt/50pt】 

080818 my rader    

  
※こちらのグラフは物件評価を表したものではありません。あくまでもマンションの特徴的な傾向をグラフ化したものですので、物件選びの目安としてご利用下さい。

--------------------------------------

新築 分譲 マンション 名古屋市中村区 名古屋市中区 名古屋市東区 名古屋市西区 名古屋市東区 名古屋市千種区 名古屋市昭和区 名古屋市瑞穂区 名古屋市熱田区 名古屋市名東区 名古屋市緑区 名古屋市天白区 名古屋市南区 名古屋市港区 名古屋市中川区 名古屋市守山区 新築 分譲 マンション

内覧はAタイプ・88.19㎡を徹底見学!!

 

Image034.jpg Image038.jpg

キッチン                 リビング(和室を開けるとさらに広く)

080818 my kk  Image035.jpg

キッチンからの眺め           キッチン設備(食器洗浄機有り)

(LD全体を見渡せます)           

【間取り】

まずは、写真からも判るとおりリビングダイングが明るいです

単純に南向きの間取りが明るさの理由ではなく、窓枠が通常の規格より高さのあるものを使っている為、空間も広く感じ、明るさも部屋の奥まで入ってきています。

キッチンからはリビングダイニング(LD)、外の景色まで見渡せます。

これなら子供を自由に遊ばせながらも家事仕事ができますね。

(ちなみにリビングのテレビも見えます)

リビング隣の和室も引き戸を開けるとLDが更に広がります。

こんなインテリアなら和室もモノトーンなインテリアにしてジャパニーズモダンな空間にするとLDとつなげた時統一感が生まれ広く感じます。

下の写真は「回転ランマ

各部屋の扉の上についており、扉を閉めた状態でも換気することができる優れもの。

いろいろマンション見てますが、モアグレースシリーズの一つの特徴といっていいでしょう。 

Image039.jpg    

回転ランマ

【水廻り】

Image041.jpgImage040.jpg     

洗面室(鏡の中は全収納)        バスルーム(1,620幅で広い)

 

【周辺環境】

少し前まで、近隣にアミューズメントホテルがあり、子供を育てる環境として「どうかなぁ」と思っていましたが、現在はなくなり駐車場になりました。

これによってマンションの注目度がガゼンあがりました。

 

他は南向かいに低層の賃貸マンションが出来ることは環境変化として確認しておきましょう。

眺望とかは変わりますが、日当たりはあまり変化なさそうです。

 

街の環境は常に変化します。

そのあたりは現地のマンション販売の方に必ず質問しましょう。

最寄駅は上社になりますが、高級住宅地の一社の街並みの続きエリアです。

車で5分も走れば、有機野菜や高級食材を取り揃えたスーパーがあります。

生活エリアとしても便利です。

【動画】

(画面が横向きです・・ あくまでも雰囲気を感じてください・・・)

 

【ココ見るならCOCOMOチェック

名東区内:モアグレース藤森グランリビオにじが丘 等

------------------------------------------------


住宅ナビゲーター’s チェック

28 地下鉄、高速インターとアクセス良い
28 近隣にこだわりスーパー有り
28 女性視点の設備機能
28 住宅性能評価取得マンション
28 低層マンション

名古屋の新築・分譲マンションのリアルな内覧見学情報なら「i-Living in NAGOYA」

TOPページへ戻る

新築 分譲 マンション 名古屋市中村区 名古屋市中区 名古屋市東区 名古屋市西区 名古屋市東区 名古屋市千種区 名古屋市昭和区 名古屋市瑞穂区 名古屋市熱田区 名古屋市名東区 名古屋市緑区 名古屋市天白区 名古屋市南区 名古屋市港区 名古屋市中川区 名古屋市守山区 新築 分譲 マンション

プライムメイツ社台

2008 - 08/20 [Wed] - 17:21

top pmyashirodai 

「社の森を見下ろす」

~機能と眺望を併せ持つ高層マンション~


趣のある「社台(ヤシロダイ)」の名を持つ高層マンション「プライムメイツ社台」

 

その名の由来は近隣になる貴船神社の旧名:矢白神社にあるといわれています。

一社、上社もそれにちなんだものなのだとか。

歴史を感じますね。

 

このマンションの最大の特徴は50戸超の分譲各戸に対して平面駐車場を確保している点でしょう。

 

東山沿線の駅から徒歩5分圏内ではなかなか難しいですね。

朝の通勤時間帯や急な用事には平面駐車場がうれしいです。

Image026.jpg Image068.jpg 

外観(周辺から一際高いフォルム)   平面駐車場(車の大きさを問いませんね)

 平面駐車場のメリットだけではないのが社台、一社周辺の住環境。

 

東山線・上社駅から徒歩5分、周辺にはこだわり野菜をそろえたスーパーが数多くあるエリアでもあります。

もちろん高速道路・名古屋インターからの距離もとても近い

 

通勤に、買い物にレジャーと新生活の想像がいろいろ浮かんできますね。

物件名        プライムメイツ社台

 住所         名古屋市名東区社台3-133
 交通         地下鉄東山線 「上社」徒歩5分
 間取り        2LDK ~ 4LDK
 価格           -    万円
 売主         名鉄不動産㈱
 チェックポイント  218 交通アクセス
             218 平面駐車場
             218 安心の大手ディベロッパー

名古屋の新築・分譲マンションの新着内覧見学情報なら「i-Living in NAGOYA」

【レーダーチャート・ポイント    35pt/50pt】 

レーダー  

  
※こちらのグラフは物件評価を表したものではありません。あくまでもマンションの特徴的な傾向をグラフ化したものですので、物件選びの目安としてご利用下さい。

--------------------------------------新築 分譲 マンション 名古屋市中村区 名古屋市中区 名古屋市東区 名古屋市西区 名古屋市東区 名古屋市千種区 名古屋市昭和区 名古屋市瑞穂区 名古屋市熱田区 名古屋市名東区 名古屋市緑区 名古屋市天白区 名古屋市南区 名古屋市港区 名古屋市中川区 名古屋市守山区 新築 分譲 マンション

内覧はFタイプ・85.88㎡を徹底見学!!

 

Image055.jpg Image059.jpg    

キッチン(リビングに向いて開口有り)   リビング&ダイニング

                       (モデルルームは和室変更プラン)

 Image056.jpg Image053.jpg  

キッチンからの眺め           ダイニング

(リビングの先に外が見えます)      (アイランド風キッチン)       

【間取り】

モデルルームはリビングと和室を併せたプラン。

客間としての和室は一定の便利さはありますが(親類が来た時に布団を敷くことで常時は和室と使えます)、1年間を通してそのような機会が何度あるかと考えると、個人的にはリビング&ダイニングをまとめたプランの方が日々の暮らしが快適であるように思います。

他にはプランとして3LDKより4LDKとして分割した部屋として欲しい希望もあるので、マンション開発会社では基本を4LDKにし、オプションで3LDK(リビングを拡張できるプラン)としているようですね。

 

生活スタイルが変わった時点で内装変更してもいいですね。

 

Fタイプで特筆すべきポイントは、180度以上の眺望とキッチン横のミセスコーナー

キッチン横にインターネットスペースがあり、家計簿つけたりレシピをネットで検索したりと便利ですね。

 

Image065.jpg   

ミセスコナー(左がキッチン、右のテーブルスペースはネット環境対応)

【水廻り】

浴室床は水はけに優れたフラッグストーンフロア。滑りにくく手入れもし易いですね。

Image062.jpg Image063.jpg    

洗面室(鏡の中は全収納)        バスルーム(換気窓あり)

 

【周辺環境】

内覧までは高速道路の近さや上社あたりから地上を走る地下鉄の騒音が気になるだろうと予想していましたが、気にならない程度。

周辺は一方通行も多く、マンション足元の交通量が少ないことも騒音が気にならない理由かも。

 

学校は徒歩8分に猪高小学校、猪高中学校が同一敷地にある面白い学区(ちなみに幼稚園も同一敷地)。

気分は私立の一貫校?!

 

【動画】

~エントランスからリビングまで~

(画面が横向きです・・・見にくいですが雰囲気を感じてください・・)

 

【比較物件】

名東区内:ダイアパレス上社駅前、モアグレース社台、グランリビオにじが丘 等

------------------------------------------------


住宅ナビゲーター’s チェック

28 地下鉄、高速インターとアクセス良い
28 近隣にこだわりスーパー有り
28 遮る物が少ない高層階の眺望
28 住宅性能評価取得マンション
28 各戸1台以上の平面駐車場
28 大手ディベロッパー物件

名古屋の新築・分譲マンションの新着内覧見学情報なら「i-Living in NAGOYA」

TOPページへ戻る

マンション購入のポイント1

2008 - 08/15 [Fri] - 09:33

おはようございます。


暑い日が続きますね。

休みの時こそ内覧会に行きたいのですが、
お盆は各社お休みのところが多いです。

少し残念ですが、販売の方もお盆ぐらいは休みを満喫したいですよね。

-----------------------------

さて、表題の「購入のポイント1」ですが、
不動産はその名の通り「不動」であることについてお話したいと思います。

まず、住まいを選ぶ時の第一の選択は、
購入か賃貸を選ぶかで大きな違いがあります。

この点については、後日詳しく書いていきたいと思いますが、
分譲を選択した時、何を基準に購入しますか?


以前のブログでも書きましたが、環境、価格、設備などのバランスと
自分の中のこだわりの強い部分が残ったもの、惹かれたものが多い物件になると思います。


大事なポイントは人それぞれですよね。

但し、一点熟慮して決めてい欲しい点が「立地」です。


つまり一度建った分譲マンションの立地は動くことがなく、
中古マンションが出てくるまでその立地は得ることが出来なくなるということです。

また、分譲マンションを建設できる土地(広さの確保や需要があると見込まれる立地)は
減りつつあります。

そして一度建った物件は居住者が複数いる為、立替えは非常に困難になり、
今後ヨーロッパのような建築ストックを活用せざる得ない時代となっていくと思われます。


そういった流れの中で、今目の前にある物件は得がたいものなのか、そうではないのか
判断しなければいけないと思います。


そのマンションが建っている周辺の環境を含めて、その物件の価値は決まります

しかし、似たような外観、設備の物件は今後もでてきます



「ここだ!」という物件が出た時、即決できるだけの準備をしておかなければいけませんね。


そのためにもここのブログで情報の収集、内覧会に足しげく通ってください!!


一生に一度で最大の買い物ですから!


感謝する姿勢

2008 - 08/14 [Thu] - 11:48

8月に入り、連日オリンピックのニュースが飛び込んできますね。

私も大学まで部活をやっていたので何だか力が入ってしまいます。


つい先程、北島選手が200Mで優勝しました!!

おめでとうございます。

常に最高の結果を求められる中で、その期待にきちんとこたえる実力、
精神力には本当に頭が下がります。

そして、優勝後のコメントで二言目に出る

「感謝しています」


といえる姿勢に本当に感動しました。


スポーツの選択をする時に個人種目、団体種目があり、
団体種目だと協調性が養われるとか、大雑把に言いますが、

彼のコメントには個人種目であっても、
周りとの関係性を大事にしている気持ちが現れているように思います。


アスリートからは本当にいろいろ学べるところが多いです。


ま、それを口実に家でスポーツ観戦三昧にふける毎日です(笑)。


「感謝」すること。

大人になるにつれ、その大事さが分かってきたように思います。

グランドメゾン扇町

2008 - 08/12 [Tue] - 08:43

 top gmogi   

「森を一望する陽だまりの家」

~第1種低層住居専用地域の日当たり~


今回ご紹介するのは、名東区扇町の「グランドメゾン扇町」です。

 

以前は大手企業の社宅の多かったエリア。

つまり、企業にとって都心や仕事場へのアクセスが良く、かつ家族がゆったりと過ごせるエリアということ。

名古屋ですと、星ヶ丘、八事あたりが社宅の多い地域です。

近年それらの開発が進みハイクラスのマンションが増えています。

(社宅の土地は大きく、開発者も思い切ったレイアウトができるようです。)

 

 

もちろん戸建も多いエリア。

 

学区も西山小学校、神丘中学校と公立校も充実しています。

 

こちらのマンションも以前は大手企業の社宅跡地に建っています。

 

南向きの傾斜地に低層住居地域の指定もある、落ち着い低層型マンションです。

その為日当たりも、眺望も◎。

 

一方、駅からの距離がある点はお父さんの納得がいりますね。

中心部で仕事される方は、近隣からバスで星ヶ丘まで行き、そこから地下鉄です。

(星ヶ丘まで歩くと20分程度でしょうか)

 

家族が過ごす場所、週末を過ごす環境を重視するならお勧めです。

 

物件名        グランドメゾン扇町

 住所         名古屋市名東区扇町3-25-2
 交通         地下鉄東山線 「星ヶ丘」徒歩19分 
 間取り        4LDK
 価格         4,500万円前後円
 売主         積水ハウス㈱
 チェックポイント  218 自然あふれる住環境
             218 低層エリアの日当たりのよさ
             427 地下鉄駅からの距離

 

レーダgm 

  
※こちらのグラフは物件評価を表したものではありません。あくまでもマンションの特徴的な傾向をグラフ化したものですので、物件選びの目安としてご利用下さい。

--------------------------------------新築 分譲 マンション 名古屋市中村区 名古屋市中区 名古屋市東区 名古屋市西区 名古屋市東区 名古屋市千種区 名古屋市昭和区 名古屋市瑞穂区 名古屋市熱田区 名古屋市名東区 名古屋市緑区 名古屋市天白区 名古屋市南区 名古屋市港区 名古屋市中川区 名古屋市守山区 新築 分譲 マンション

積水ハウスのグランドメゾンシリーズのグレード感と第1種低層住居地域の高さ制限によって、

周辺の景観ともマッチしたマンションでした。

(エントランスも落ち着いた重厚感があります)

 

内覧したのは4LDK・93.62㎡のお部屋。

 

角部屋の為、西側の居室には窓があり、明るく、広く感じられます。

Image086_convert_20080820091552.jpg Image085_convert_20080820091647.jpg 

キッチン(リビングに向いて開口有り)   ダイニング(写真左が南向きのバルコニー)

 Image087_convert_.jpg Image088_convert_20080820093038.jpg

キッチンからの眺め           リビング&和室

(リビングの先に景色を臨む)        (LDと併せると19.2帖)       

【間取り】

玄関からリビングまでの間に洋室が3部屋左右にあります。

リビングに和室が1つの4LDK。

キッチンは上の写真のようにリビング向きに壁が開いており、

リビングと南の景色を臨むレイアウト。 

 

子供の勉強を見ながらご飯をつくったり出来ますね。

 

【水廻り】

洗面シンクの下の収納も木目調で仕上げてある贅沢な造り。

バスルーム幅は161センチあり、湯船にも体を洗うにもゆったりとした広さを備えています。

Image090_convert_20080820093930.jpg s.jpg  

洗面室(左右の鏡は収納スペース)    バスルーム(明るい日差しを取り込めます)

【周辺環境】

今後、グランドメゾンの西側にて中部電力の社宅開発もあり、更に住環境としては落ち着いた環境を形成していく地域。(正直、現在の中電の社宅は景観上あまり好みませんが、これで安心です・・)

 

【比較物件】

名東区内:グランリビオにじが丘、モアグレース社台 等

------------------------------------------------


住宅ナビゲーター’s チェック

28 耐震等級 2級は安心の構造(病院、学校と同じ基準)
28 敷地内緑化もされており、周辺環境に溶け込んでいる
28 駅からの距離は家族と要相談
28 公立校の充実
28 ハイクラスマンションの為、価格は上クラス
28 地域制限があり、日照が今後も確保されている

名古屋の新築・分譲マンションのリアルな内覧見学情報なら「i-Living in NAGOYA」

TOPページへ戻る

新築 分譲 マンション 名古屋市中村区 名古屋市中区 名古屋市東区 名古屋市西区 名古屋市東区 名古屋市千種区 名古屋市昭和区 名古屋市瑞穂区 名古屋市熱田区 名古屋市名東区 名古屋市緑区 名古屋市天白区 名古屋市南区 名古屋市港区 名古屋市中川区 名古屋市守山区 新築 分譲 マンション

免責事項

2008 - 08/03 [Sun] - 09:03

「i-Living in NAGOYA」の情報は、一部のサービスを除き、無料で提供されています。

「i-Living in NAGOYA」を利用したウェブサイトの閲覧や情報収集については、情報がユーザーの需要に適合するものか否か、情報の保存や複製その他ユーザーによる任意の利用方法により必要な法的権利を有しているか否か、著作権、秘密保持、名誉毀損、品位保持および宅地建物取引業に関する法規その他法令上の義務に従うことなど、ユーザーご自身の責任において行っていただきますようお願いいたします。

また、「i-Living in NAGOYA」では、提供する情報の品質についてはいかなる保証も行っておらず、情報の提供の中止、欠陥およびそれらが原因で発生した損失や損害については一切責任を負いません。

「i-Living in NAGOYA」が紹介しているウェブサイトや会社の合法性、正確性、道徳性、最新性、適切性、著作権の許諾や有無など、その内容については一切の保証を致しかねます。

グランドメゾン星ヶ丘

2008 - 08/01 [Fri] - 13:14

 top uu    

「街も緑も海までも見下ろす」

~自然に囲まれたプレミアムマンション~


名古屋屈指の人気エリア星が丘。

都心部へのアクセスも良く、自然も残り、そして買い物にも便利な星が丘。

高速度のインターにも近い点も◎。

 

こんな条件がそろえば当然売れ行きも良い様子です。

 

残る部屋は僅か。しかも高額物件のみ。

 

建物概要だけを見た時は今さら見る必要なし、と思っていましたが、

とりあえずチェックしました・・・。

物件名        グランドメゾン星が丘山手

 住所         名古屋市千種区星が丘山手401他
 交通         地下鉄東山線 「星ヶ丘」徒歩3分 
 間取り        1LDK ~ 4LDK
 価格               -     円
 売主         積水ハウス㈱
 チェックポイント  218 環境、交通、公共施設 ◎
             218 高層部屋からの眺めは絶景
             427 当然価格は高いです・・・

  


  chart 
※こちらのグラフは物件評価を表したものではありません。あくまでもマンションの特徴的な傾向をグラフ化したものですので、物件選びの目安としてご利用下さい。

--------------------------------------新築 分譲 マンション 名古屋市中村区 名古屋市中区 名古屋市東区 名古屋市西区 名古屋市東区 名古屋市千種区 名古屋市昭和区 名古屋市瑞穂区 名古屋市熱田区 名古屋市名東区 名古屋市緑区 名古屋市天白区 名古屋市南区 名古屋市港区 名古屋市中川区 名古屋市守山区 新築 分譲 マンション

20代前半住んでいただけに星ヶ丘は自信をもってよいエリアといえます。

仕事が遅くなっても東山線の最終は星ヶ丘まで来てくれますし、

もっと遅くなれば深夜バスもとまりますし、タクシーでもそこまでかからないしと中心部で働く方は、思いっきり仕事ができます。(もちろん飲んだ時でもOKです)

 

自然は東山公園、平和公園と緑が多く、また千種図書館、公共プールもあったりと子供を育てるには抜群の環境といえます。

 

買い物は星ヶ丘三越、星ヶ丘テラスとありますので急ぎのものはここでそろいます。

少し足を伸ばせば一社のあたりのスーパーも圏内です。

 

gaikan.jpg syuhen.jpg  

当然人気物件になりましたね。

早い時期に販売開始のものは全て決まった様子。

残るはA棟の上層階のみです。

【間取り】

なんといってもキッチンから南を望む景色は絶景でしょう。

オープンキッチンの為調理中も景色を楽しむことができます。

自然も中心部の夜景も毎日見ることが出来ます。

天気が良いと名港トリトン(橋)まで見えるそうです。

living.jpg kitchen.jpg 

タイプによりますが靴入れが玄関と少し離れた位置にあることはチェックしときましょう。

他は価格に応じた作りといえます。

 

 

【水廻り】

モノトーンの落ち着いた雰囲気の洗面所とお風呂。

窓もあり、換気の面でも眺めの点でもメリットを感じます。

体を洗うスペースもゆったりとしており◎。

 senmen.jpg baht.jpg   

【周辺環境】

周辺環境は上記の通り。

 

物件の足元に高校があり、登下校の時間帯はやや騒がしい。

市バスの待機所、市営マンションもやや気になるが、

それを上回る星が丘の環境がある。

------------------------------------------------
住宅ナビゲーター’s チェック


28エントランスは広く、各棟の1Fも高級感のある内装 

28車は1台は平面、2台目以降は機械式 

28敷地内に約250戸あり、やや車の出入りで込み合うことがあり

28価格はやはり高い。1億クラスしか残りなし。

28環境面などをアピールした風力発電等ある

 

名古屋の新築・分譲マンションのリアルな内覧見学情報なら「i-Living in NAGOYA」

TOPページへ戻る

新築 分譲 マンション 名古屋市中村区 名古屋市中区 名古屋市東区 名古屋市西区 名古屋市東区 名古屋市千種区 名古屋市昭和区 名古屋市瑞穂区 名古屋市熱田区 名古屋市名東区 名古屋市緑区 名古屋市天白区 名古屋市南区 名古屋市港区 名古屋市中川区 名古屋市守山区 新築 分譲 マンション



ダイアパレス上社駅前

2008 - 08/01 [Fri] - 08:45

top DIA上社駅 

「SMART LIFE」

~駅まで2分立地と信頼の耐震等級2級マンション~

一日のうち何時間を通勤にかけているのだろう・・・。

一ヶ月合計するとどれくらい通勤に使っているのだろう。

 

自分のことでも家族のことでも、

あまり考えると悲しくなってきます・・・。

 

そんな悩みに応えてくれるのが「ダイアパレス上社駅」です。

 

東山線・上社駅まで徒歩2分!!

しかも交通の要所・名古屋ICすぐです。

物件名        ダイアパレス上社駅前

 住所         名古屋市名東区上社1-1007
 交通         地下鉄東山線 「上社」徒歩2分
 間取り        1LDK ~ 3LDK+S
 価格            -  万円
 売主         ダイア建設㈱
 チェックポイント  218 交通アクセス 上社徒歩2分
             218 耐震性
             427 騒音

【レーダーチャート・ポイント    40pt/50pt】 

レーダー   

  
※こちらのグラフは物件評価を表したものではありません。あくまでもマンションの特徴的な傾向をグラフ化したものですので、物件選びの目安としてご利用下さい。

--------------------------------------新築 分譲 マンション 名古屋市中村区 名古屋市中区 名古屋市東区 名古屋市西区 名古屋市東区 名古屋市千種区 名古屋市昭和区 名古屋市瑞穂区 名古屋市熱田区 名古屋市名東区 名古屋市緑区 名古屋市天白区 名古屋市南区 名古屋市港区 名古屋市中川区 名古屋市守山区 新築 分譲 マンション

未完成物件の為、今回はモデルルームを徹底レポート!!

Image021.jpg Image015.jpg

キッチン(TOYOキッチン)         キッチン&ダイニング             

Image017.jpg Image020.jpg   

キッチンからの眺め           ダイニング

(全室南面向き)               (すり鉢構造・職人手造り仕上げ)       

【建物・構造】

ダイアパレス上社の特徴は交通アクセスの良さもさることながら、

構造室内設備の良は注目すべきですね。

上のレーダーチャートでも40点台は高得点です。

耐震等級「2」は病院、学校に求められる基準を満たしています

外観もモノトーンな色使いです。

(こういったシンプルモダンなデザインは中古物件になっても人気が高い)

当然、価格に反映されているでしょうが、

憧れのキッチンTOYO KITCHEN !!

デザインもさることながらすり鉢上のシンクは2段構造になっており、下の台は耐荷重70キログラムとパスタやそばをこねることも出来るそうです。

【間取り】

対面式キッチンはリビングダイニングが広く感じます。

TOYO KITCHENは見せるキッチンとしても本当にかっこいいですね。

(別にTOYO KITCHENの回し者ではありませんよ。どこかでまた書きますが、10年以上前にものすごくデザインの変更をしたんですよね。それからブランドイメージが格段に上がったと言いますか突き抜けました。ちなみに価格も上がりましたが・・

細かいアイディアも満載のキッチンです。

上に写真もありますが、キッチンシンクは2段構造になっており、下に行くにしたがってフラスコ状(化学の実験にを思い出してください)に広くなっていました。

手元を隠す、物を置きやすくしたりと便利そうです。

 

モデルルームですので眺望はわかりませんが、4,5階(前後すると思います)は高速道路が目の前にある状態でしょう。

 

玄関ドアから長い廊下のないパターンもあり、子供の出入りがキッチンから感じ取れるのはいい点ですね。

 

室内建具も自然の木の風合いがあり、空間に落ち着きがありました。

   

【水廻り】

浴室床は水はけに優れたフラッグストーンフロア。滑りにくく手入れもし易いですね。

Image062.jpg Image063.jpg    

洗面室(鏡の中は全収納)        バスルーム(換気窓あり)

 

【周辺環境】

一言でいえば交通アクセスは非常によい!!

だからこそその負の面の影響もあります。

 

そこは納得の上で購入しましょう。

 

当然、騒音対策は窓ガラスとかでされていますので、昭和の賃貸マンションのように騒音で建具がガタガタなんてことはありません。

 

学校はプライムメイツ社台 でも書きましたが、幼稚園、小学校、中学校が同じ敷地にある公立学校があります。

 

何度も書いてしまいますが、私立の小・中一貫校みたいでいいですね。

(あくまでもイメージです)

【ココ見るならcocomo6チェック】

名東区内:プライムメイツ社台モアグレース社台 等

------------------------------------------------


住宅ナビゲーター’s チェック

28 地下鉄、高速インターとアクセス良い
28 近隣にこだわりスーパー有り
28 交通騒音
28 耐震等級2級(住宅系では最高といっていいでしょう)
28 住宅性能評価 あり
28 2重床構造

名古屋の新築・分譲マンションのリアルな内覧見学情報なら「i-Living in NAGOYA」

TOPページへ戻る

新築 分譲 マンション 名古屋市中村区 名古屋市中区 名古屋市東区 名古屋市西区 名古屋市東区 名古屋市千種区 名古屋市昭和区 名古屋市瑞穂区 名古屋市熱田区 名古屋市名東区 名古屋市緑区 名古屋市天白区 名古屋市南区 名古屋市港区 名古屋市中川区 名古屋市守山区 新築 分譲 マンション

 | HOME | 

カテゴリ

検索フォーム

最新記事

月別アーカイブ

最新トラックバック

最新コメント

免責事項

プロフィール

iliving

Author:iliving
兼田知英:
住宅ナビゲーター 35歳

大学卒業後、住宅設計事務所、インテリアショップ、外資系不動産会社等を経て、デザイナーズ賃貸不動産会社で役員として名古屋の住宅市場を熟知。
2013年から『消費者が本当に知りたい不動産の情報の発信』をコンセプトにCASANOVA(カーサノバ株式会社)を設立し、代表取締役社長に。

分譲マンション・リノベーション・デザイナーズMの幅広い知見から個人のお客様一人ひとりに最適な住宅を提案。

生活者としての独自の視点で本当に良い住宅・マンションを捜し求めて内覧情報、地域情報をレポートします。

マンション検索MAP

無料メルマガ配信中!!

名前:
メール:
件名:
本文:

QRコード

QRコード

学校区検索MAP


大きな地図で見る       (千種区)

ka-soru 名東区はこちら

ka-soru 東区はこちら

ka-soru 昭和区はこちら

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。