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名古屋の分譲・デザイナーズ・リノベーション賃貸マンションの情報を、住宅ナビゲーターのKANEKEN(カネケン)が徹底レポート!!  

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グラヴィス布池 

2013 - 05/22 [Wed] - 18:57

グラヴィス布池(B)外観1


「god bless you!」

思わず言いたくなる「グラヴィス布池」

そう、目の前にとても素敵な教会が有るのです!

週末には結婚式の人々の祝福の声が聞こえてきます。
また、夜には教会の塔をほのかに照らす照明もついて思わずつぶやきたくなる町並み。

建物前面道路も電信柱もなく景観が活かされている町並み。

そんな東区葵の「グラヴィス布池」のリアルレポート・スタート!
布池教会
(通りを隔てた向かいの布池教会)

ヨーロッパの町並みにもこんな素敵な教会は数多くないのでは?!

グラヴィス布池 通りを見る400pc
通りには電柱もなく、気持ちいい町並み。
右奥に見えるのが公園。走り回れるグランドも子供が遊べる遊具もあります

【物件名】     グラヴィス布池
【住所】      名古屋市東区葵1
【交通】      地下鉄・東山線「新栄町」 徒歩6分
【間取り】     1K
【✔ポイント】   都心に近くても緑、協会のある落ち着いた町並み
           各室の壁の一面がアクセントウォールになって彩のある空間

CASANOVA評価
★★★★
環境★★★★☆
アクセス★★★☆☆
間取り★★★★
デザイン★★★★☆
--------------------------------------------------------
内覧はDタイプを徹底レポート!
グラヴィス布池d 室内から外
間取りは北向き、南向きありますが、ここなら北向きだともれなく「布池教会」を臨む間取り。
夜の幻想的な部屋は本当にオススメ。

もちろん陽当り重視なら南向きを選択すれば、この落ち着いた環境を得ることができます。

グラヴィス布池LDK
【LDK】
キッチン(b

【キッチン】ガスの2口コンロ。LDKから奥まったところにあり、急な来客でもキッチンの片付けがいりません。
グラヴィス布池 お風呂

【水廻り】一面をライトブルーで落ち着いた彩のあるバススペースに。


【周辺環境】

近隣に公園以外に、スーパーが5分以内(小さなベーカリーも併設)。少し足を伸ばせばイオンもあり、生活環境を重視する単身者の方におすすめの物件です。

都心にいながら、地下鉄駅徒歩6分(480m程度)を遠いと感じる人がいるぐらいが、気になる点でしょうか?

あとは価格。

40㎡で11万円前後は一般の単身者向けというよりも、少しゆとりのある単身者でなければ手が届かない。

1Kで40㎡ LDで16畳あるのはなんとも贅沢な空間ですね。

【住宅ナビゲーター'S チェック】
☑ 空間に彩りを与えるアクセントウォール
☑ 栄まで駅一つながら落ち着いた環境
☑ スーパーマーケットまで徒歩4分





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フェリーチェカーサ泉

2013 - 05/21 [Tue] - 11:46

タイトル


「泉一丁目 大人の都心暮らし」
~simple&modern~

名古屋の都心で暮らす。
職住近接で、仕事にもすぐ行けて、帰りにはデパ地下で美味しいお惣菜買って大好きな部屋でくつろぎながら夕食時間。
時に友達や彼氏彼女と食事に行くにもお洒落で美味しいお店の多い「東区・泉一丁目」。

まずは部屋探しは立地ありき、でもそれだけではなく部屋がシンプル&モダンなら言うことなし。
ということで、泉一丁目の中でも更に人気の高い「フェリーチェカーサ泉」のリアルレポートをお届けします。

外観1フェリーチェカーサ泉

【外観】スラリと伸びるシンプルモダンな外観

エントランス・フェリーチェカーサ泉

【エントランス】立体駐車場を完備 雨に濡れずに部屋まで行けます。

【物件名】          フェリーチェカーサ泉
【住所】           名古屋市東区泉1 
【交通】           名城線・「久屋大通駅」徒歩8分
【間取り】          1K・1LDK//28㎡~123㎡
【✔ポイント】        名古屋城周辺公園近いくランニングスポット!
                栄周辺まで徒歩圏内!

CASANOVA ☆ 評価
★★★★

(この星評価はマンションの特徴的な傾向を星評価したものですので、物件選びの目安としてご利用下さい)

----------------------------------------------------------------
内覧は Eタイプ 1LDK(41.37㎡)を徹底見学!

LDK フェリーチェカーサ泉Eタイプ
このタイプの最大の特徴は可動式間仕切りで部屋を自由に仕切れるところ。ベッドルームとダイニングを分けても良し、1Kのように壁に収納をつけて空間を最大に使うこともできます。
気分転換で自由な間取りを確保できます。

間取りEタイプ フェリーチェカーサ泉
【間取り】縦長・南向き 日の差込みは奥までこなくとも床色が白いので反射で全体的に明るい印象。
キッチン2 フェリーチェカーサ泉Eタイプ  キッチン フェリーチェカーサ泉Eタイプ
【キッチン】ガスの二口コンロ 魚グリル付き!
トイレ洗面 フェリーチェカーサ泉E  コントロールパネル フェリーチェカーサ泉E
【水廻り】シンプルなデザインの洗面と充実の乾燥、ミスト機能付きのお風呂


【周辺環境】
泉一丁目が何故人気なのか?それは商業の中心:栄に近いのに緑あふれるセントラルパークと大通りで囲まれているおかげで落ち着いた町並みを形成しているから。

美味しいお店も多く、ほろ酔いでふらりと歩いても気持ちがいい。そんなトコが人気の理由では?

問い合わせランキングでも常に上位をキープしている事も納得の「フェリーチェカーサ泉」のマンションレポートでした。
お問い合わせは…


【住宅ナビゲータ's チェック】
 ☑ 一歩外に踏み出せば緑あふれるセントラルパーク公園
 ☑ 都心に近いのに落ち着いた泉一丁目
 ☑ モダン・シンプルなインテリアデザイン


プレティナレジデンス撞木町

2008 - 09/24 [Wed] - 21:57

080909 pstop 

「Arban Green」

~都心の利便性と文化の森を兼ね備えた立地~

 歴史も自然も都心の利便性も兼ね備えた東区・撞木町。

 名古屋の街自体が名古屋城を中心として栄えた街ですので、名古屋城界隈のこの東区は緑も長年の時を越えて存在感のあるものばかり。

 市や県の官庁街も今では、名建築の名に相応しい歴史ある佇まいです。

 今回ご紹介する、「プレティナレジデンス撞木町」はそんな歴史ある住宅街にありました。  

 それでは「プレティナレジデンス撞木町」のリアルレポート、スタート!!

080909 ps (4) 080909 ps (1)

外観(建設中)                建物エントランス

プレティナレジデンス撞木町は平成21年2月完成予定の為、外観はご覧の通り。早く建物フォルムを確認したいですね。

 

エントランスは完成していました。エントランスホールはベージュのタイルを使用し、明るい雰囲気。ホール中央には暖炉のようなものがあり、高級感がしっかり演出されていました。

建物南面には車寄せができる予定そうです。

 

ホールを抜けるとエレベーターがあり、各戸へ続きます。

物件名        プレティナレジデンス撞木町

 住所         名古屋市東区撞木町1-30
 交通         地下鉄名城線「久屋大通」徒歩11分
 間取り        2LDK ~ 4LDK

 価格           -

 売主         名鉄不動産㈱
 チェックポイント  218 人気の住宅街:東区撞木町
             218 住宅性能評価取得予定
             218 公共施設、自然が周囲にあり

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【レーダーチャート・ポイント    40pt/50pt】     

   080909 ps rader
※こちらのグラフは物件評価を表したものではありません。あくまでもマンションの特徴的な傾向をグラフ化したものですので、物件選びの目安としてご利用下さい。

--------------------------------------新築 分譲 マンション 名古屋市中村区 名古屋市中区 名古屋市東区 名古屋市西区 名古屋市東区 名古屋市千種区 名古屋市昭和区 名古屋市瑞穂区 名古屋市熱田区 名古屋市名東区 名古屋市緑区 名古屋市天白区 名古屋市南区 名古屋市港区 名古屋市中川区 名古屋市守山区 新築 分譲 マンション プレティナレジデンス撞木町

内覧はAタイプ・87.93㎡を徹底見学!!

080909 ps (2)  

キッチン&リビング

【間取り】※下の平面図を見ながらご覧下さい

今回のリポートは、写真が少なめです。すみません・・・。

玄関を上がると正面に洋室が2室。モデルルームでは書斎のような使い方をしているところからも、今回のこのマンションのターゲットとする世代層は高めの様子。

この値段をポンと買える30代も少ないと思いますし・・。それでも間取り、部屋数としては十分子育てができるだけの大きさはありました。

玄関右手突き当りが主寝室。建物の外観デザインから、室内もアール(R)型のカーブを描いていました。正方形など角があるほうが通常使いやすいと思いますが、室内空間にカーブがある空間(部屋型であったり、天井など)の方が、居住者の心理的心地よさが高まると聞いたことがあります。

廊下を左手に進むと、右手に洗面室、バスルーム。突き当りがキッチン、リビングダイニング(LD)、和室(モデルルームではLDと一体の洋室)でした。

 080909 ps z 平面図

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219Aタイプは90㎡弱の大きさを4LDKに分けているので洋室2つはやや小さめ。その分主寝室は7帖。バスルームもこの価格帯に相応しい1620幅ありました。

キッチンはL字型の一部対面式。キッチン設備として標準仕様でディスポーザーがついていました。

モデルルームは和室を洋室に仕様変更していましたが、標準仕様のLDも16帖と大きさは十分あると思います。

【水廻り】

080909 ps (3)  

バスルーム(ゆったり1620幅)

このクラスの価格帯ならこの広さが欲しいですね。

【周辺環境】

 歴史、都心の利便性、街並みに緑など東区の利点をもった立地。

そのため、徒歩圏内に日常的なスーパーがないのは致し方ないでしょう。

建物周囲は住宅、マンション、一部会社事務所などもあります。官庁街に近いこともあって、法律事務所、税理士事務所が多いのも特徴です。

建物北通りを真直ぐ西に進むと、県知事の公舎がありました。

 080909 ps (6) 建物周囲の街並み
------------------------------------------------


住宅ナビゲーター’s チェック

28 歴史のある街東区・撞木町
28 徒歩圏内に公共施設が充実
28 桜の名所 名城公園近く
28 住宅性能評価取得予定
28 都心エリアの利便性
28 3重のセキュリティ(エントランス、エレベータ、各戸)

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ベリスタ代官町

2008 - 09/04 [Thu] - 08:39

080909 bd (6)top   

「for DINKS」

~仕事も遊びも都心で過ごす~

 名古屋の中心部・栄に近いながらも住宅地として人気の東区。

 代官町、白壁はその中でも特に人気のエリア。名前からも歴史を感じますね。

 今回ご紹介する「ベリスタ代官町」は都心で仕事も遊びも楽しむシングルやディンクス向けの2LDKタイプです。

080909 bd (1)  

外観(建設中です:平成21年1月完成予定)

 自分のもっぱらの興味が3LDK以上のバリューがあるものなので、なかなかブログに2LDKを書きませんが、きちんと仕事柄見に行っていますっ。

 

物件名        ベリスタ代官町

 住所         名古屋市東区代官町707
 交通         地下鉄桜通線「車道」徒歩10分
 間取り        2LDK  2LDK+WTC

 価格           -

 売主         藤和不動産株式会社
 チェックポイント  218 栄2km圏内 東区代官町
             218 各部屋の収納力の充実
             218 ウォークスルークローゼット

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【レーダーチャート・ポイント    37pt/50pt】 

080901 bd rader    

  
※こちらのグラフは物件評価を表したものではありません。あくまでもマンションの特徴的な傾向をグラフ化したものですので、物件選びの目安としてご利用下さい。

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内覧はBタイプ・65.96㎡を徹底見学!!

080909 bd (2) 080909 bd (6)

キッチン(対面キッチン)          キッチン&ダイニング

080909 bd (3) 080909 bd 

キッチンからの眺め           リビング&ダイニング

(ダイニングの先に外が見えます)            

【間取り】※下の平面図を見ながらご覧下さい

明るめのフロアにダークブラウンの建具がモダンな印象なこのプラン。

玄関を上がると右手に大型のシューズボックスの横にさらに収納

左手に洋室(6帖)。ベリスタ代官町は1フロア2邸。だからそれぞれの部屋に外部に面した窓を設けることができています。この洋室は東の窓と北側バルコニーがあります。

廊下正面はトイレ、その左にリビングダイニング(LD)、キッチンに続く扉。キッチンは対面タイプで空間を有効利用しています。

LD横には洋室(主寝室)。Bタイプの最大の特徴はウォークスルークローゼット(WTC)で主寝室とバスルームを繋げている点。

主寝室からLDを通ることなく、バスルームを使用できますし、洗面スペースで使う衣類、タオル類などをWTCから直接取り出せますね。

080909 bd (8)WTC 080901 bd z 平面図 

------------------------------------------------------------

219Bタイプの最大の特徴は上記しましたが、WTCがあること。

 各部屋への導線が一方通行にならず、間取りに「回遊性」が生まれ空間利用の自由度が高まっていますね

 2LDKタイプは是非このプランを他マンションでも積極的に採用して欲しいものです。

 この間取り、一人や二人で住むならLD横の洋室を寝室、玄関脇の部屋を書斎や趣味の部屋としてフルに楽しめそう。

 玄関脇の部屋を子供部屋にすれば子供一人と夫婦の3人家族なら暮らせそうですね。やや荷物の整理や無駄なものは買わない、ためない気持ちがやや必要かと思いますが・・。

【水廻り】

080909 bd (4) 080909 bd (5)

洗面室                  バスルーム

【周辺環境】

 栄まで2Km圏内。ショッピングやレジャーも全てが生活圏内にそろう東区代官町。

最近、ベリスタ代官町と同じようなマンション開発が進む周辺環境。街の雰囲気が少し変わりつつあるように思います。(高さの違う建物が建ちつつあります)。しかし、それもあと2,3年で周辺環境も落ち着いてくるのではないでしょうか。

マンションがターゲットとしている世帯層にはやはり便利なエリアであることは間違いないです。

(敷地の大きさから考えてもこのプランには納得です。)

ベリスタ代官町のターゲット世帯なら、週末は白壁の古い街並み散策へ夫婦ででかけたり、日々のウォーキングに名古屋城周辺のお堀端をコースにしたりとアクティブな生活が楽しめそうです。 
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住宅ナビゲーター’s チェック

28 都心2km圏内の東区代官町
28 公共施設が周辺充実
28 BタイプのWTC
28 プライバシー、セキュリティーの確保(1フロア2邸)
28 全住戸角部屋
28 

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ダイアパレス大曽根矢田

2008 - 08/24 [Sun] - 10:24

0808022 top 

「交通の要所・大曽根に住む

~100年先を見据えたマンション~


「100年住宅」

近年マンションや住宅の一つのキーコンセプトになりました。

 

それは従来のように30年とか40年で立て壊すことなく住み続けられる住居を作る考え方。

 

資産的な考え方だけではなく環境の面でも「100年住宅」を選択したいですね。

 

しかし、「100年住宅」を語る際に忘れてはならないのが、「交通アクセス」です。

 

建物は時間がたてば基本的に価値は減っていきます。

 

その中でも大きく変わらないものそれが「交通アクセス」です。

その立地を押さえた物件であれば時がたってもそこに住みたいというニーズはなくならないからです。

 

そんな考え方のマンション「ダイアパレス大曽根矢田」を内覧してきました。

Image022.jpg Image0261    

外観(シンプルでモダンなフォルム)   平面駐車場(北側に広い駐車場)

このマンションはJR、地下鉄、名鉄、基幹バスの要所:大曽根から徒歩8分にあります。

交通アクセスの良さもさることながら住宅性能評価の取得と耐震等級2級であることも「100年住宅」の名に恥じないマンションであるといえます。

 

このシリーズのダイアパレス上社駅前もそうでしたが、外観がシンプルな点も不変的な魅力でしょう。

物件名        ダイアパレス大曽根矢田

 住所         名古屋市東区矢田2-16-12
 交通         地下鉄名城線 「大曽根」徒歩8分
 間取り        2LDK+s ~ 4LDK
 価格         3,000万円 ~ 4,080万円
 売主         ダイア建設㈱
 チェックポイント  218 交通アクセス
             218 平面駐車場
             218 100年住宅(耐震等級2 住宅性能評価)

【レーダーチャート・ポイント    40pt/50pt】 

rader.jpg 

  
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内覧はD2タイプ・85.82㎡を徹底見学!!

Image0291 0808022 3      

キッチン(左方向がリビングり)   リビング&ダイニング

0808022 1 0808022 7

キッチンからの眺め          寝室 

(リビングの先に外が見えます)      (充実のウォークインクローゼット)       

【間取り】

4LDKプランを内覧。

キッチンが対面式なのでリビングダイニング(LD)が広く感じられます。

 

視界の先には東にナゴヤドーム、西には名古屋駅のビル群。

夕方に内覧したので、夕焼けもとてもきれいでした。

 

各洋室は収納が多く、特に玄関左の洋室7帖のウォークインクローゼットはコの字型にハンガーパイプ有り。

夫婦の寝室にはこれぐらいあると助かります。

 

LD横の洋室2部屋中央で間仕切りでき、子供が小さい時には開けた状態でも良さそう。

 

他の特徴としては上下水道などを納めているパイプスペース(図面ではPSと書いてあります)がレイアウトを邪魔しないように隅に設置してある点。

 

将来のリフォーム時に自由なレイアウトが組めそうです。

ミセスコナー(左がキッチン、右のテーブルスペースはネット環境対応)

【水廻り】

0808022 4 0808022 5  

洗面室(鏡の中は収納)          バスルーム(1620幅で広い)

 

【周辺環境】

交通の要所・大曽根は駅前がやや賑やかな印象。

マンションの近隣にパチンコ店があったりと閑静な住宅街を求めるファミリーには難しい立地かもしれません。

また、建物周辺には名鉄等の線路があり騒音がやや気になります。

(室内の窓にはペアガラス(2重層のガラス窓)があり、閉めた状態ではさほど気になりませんでした)

一方、駅前も再開発が進みスーパーや大型家電店があることで街が近年ファミリーそうにも住みやすくもなってきました。

駅からマンションまでの通りは広く、ここも良い点。

今後、ファミリー層が居住していくことで街が明るい雰囲気になることが期待できそうです。

【比較物件】

 

------------------------------------------------


住宅ナビゲーター’s チェック

28 交通の要所・大曽根 アクセス良い
28 大曽根駅周辺の一部繁華街
28 近隣パチンコ店
28 住宅性能評価取得マンション
28 耐震評価2級 (住宅系では最高レベルといっていいでしょう)
28 細かな配慮がされた室内設備

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プロフィール

iliving

Author:iliving
兼田知英:
住宅ナビゲーター 35歳

大学卒業後、住宅設計事務所、インテリアショップ、外資系不動産会社等を経て、デザイナーズ賃貸不動産会社で役員として名古屋の住宅市場を熟知。
2013年から『消費者が本当に知りたい不動産の情報の発信』をコンセプトにCASANOVA(カーサノバ株式会社)を設立し、代表取締役社長に。

分譲マンション・リノベーション・デザイナーズMの幅広い知見から個人のお客様一人ひとりに最適な住宅を提案。

生活者としての独自の視点で本当に良い住宅・マンションを捜し求めて内覧情報、地域情報をレポートします。

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