FC2ブログ

名古屋の分譲・デザイナーズ・リノベーション賃貸マンションの情報を、住宅ナビゲーターのKANEKEN(カネケン)が徹底レポート!!  

  新築 分譲・賃貸 マンションの見学体験ブログ i‐Living in 名古屋 のナビゲーター   トップページ > 名古屋市・千種区  

スポンサーサイト

-- - --/-- [--] - --:--

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

MIYAKODORI BLD.(都通ビル)

2013 - 06/07 [Fri] - 10:59

イメージ 都通ビル 文字入り

ノベーション物件は数あれど、外観から統一されたものはまだ少ない中、「MIYAKODORI bld.」は外観、エントランス、もちろん室内まで統一されたリノベーションが施された物件。

エリアは今池。

山沿線の中では中心部と住宅エリアの中間的なエリア。
どちらの要素も併せ持ち、周辺にはスーパーマーケット、大型家電店(ヤマダ電機)、小学校、幼稚園もあり利便性の高いエリア。

それでは「MIYAKODORI bld.」のREALレポートスタート!!

【物件名】    都通ビル
【住所】     名古屋市千種区内山1
【交通】     地下鉄・東山線「今池」 徒歩7分
【間取り】    1R・1LDK・OFFICE
【✔ポイント】  統一されたデザインのリノベーション物件
          周辺にスーパー・大型量品店あり

CASANOVA総合評価

★★★☆☆

環境○○○●●
アクセス○○●●●
間取り○○○●●
デザイン○○○○●
外観 都通ビル_R

の窓枠を上手く活かしたデザインで、単純に新しいマンションよりも一際目を引く外観です。
両側が白く中央部をダークブラウンにすることでよりスッキリとした印象。

評価が3星に留まりましたが、あくまでも環境や他条件に影響されることもあり、僕の気持ちとしては名古屋のリノベーションカテゴリーなら4★にふさわしいかな。

こういった一棟まるごとリノベーションが増えてくるともっと街並みがよくなるのにな。

エントランス 都通ビル

転車も偶然止まっていましたが絵になりますよね。

ここから都心に向けて颯爽と自転車に乗って通勤。
週末には東山あたりまでツーリングなんて姿が想像できますね。

------------------------------------------------------------------
内覧は1Rタイプ

内観 1都通ビル_R

天井むき出しの無骨な感じが格好良い。

tennjou 都通ビル_R

管もアクセントに

キッチン 都通ビル_R

キッチンはスッキリとしたデザイン。
ガスで3口あり。

内観22 都通ビル_R

はダークブラウンの艶あり。
男性的な印象ですが、シンプルな木目の家具などと合わせれば女性でも可愛らしい雰囲気作りも可能では?

風呂 都通ビル_R
呂はこんな感じ。
機能的には充実とは言い難いですが、単身者であればOK?!
窓があるところは嬉しい

-------------------------------------------------------
まとめ
エレベータボタン 都通ビル

エレベータのボタン
思わず押したくなるデザイン


ノベ物件はどことない暖かさが魅力。
なんでもかんでも新しければ嬉しいとは思いません。

街並みも愛着のある景色って大事なもの。
うまく時代に合わせて活用していきたいものです。

スポンサーサイト

KDX千早レジデンス

2013 - 05/23 [Thu] - 22:40

KDX千早エントランスホールイメージ 文字入り

屋探しの条件は人それぞれですが、
多くの人が「家賃」「間取り」「駅からの距離」等、同じような条件で決めているのが実情。

でもよくよく考えてみれば人は十人十色。

生活スタイルも好みも違って当然のはず。
地下鉄からの距離は近ければもちろん便利だけど、駅から離れれば大型ショッピングセンターに近いなら逆にメリットなのでは?

んな環境求めている人にはお薦めのデザイナーズマンションが『KDX千早レジデンス』
それではリアルレポート・スタート!!

【物件名】     KDX千早レジデンス
【住所】      名古屋市中区新栄1
【交通】      JR・地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅 徒歩11分
【間取り】     1R  1K 2K 2LDK
【✔ポイント】   イオン千種が徒歩圏内に
           鶴舞公園、名古屋大学病院近隣にあり


CASANOVA評価
★★★☆☆
環境★★★☆☆
アクセス★★☆☆☆
間取り★★★★☆
デザイン★★★☆☆

千種イオン イメージ写真
徒歩圏内には千種イオンが! スーパーからアパレル、飲食、本屋までカバーしています

鶴舞公園

鶴舞公園(名古屋の桜の名所の一つ)も近隣に!


から離れることで、大型の公共施設が点在しているのは大きなメリット。

大学病院や鶴舞公園、商業施設として千種イオンがあったりと休日家の周辺を散策したり、仕事のあとに自宅近隣でランニングしたり買い物に行ったりと生活重視の人には嬉しい環境。
----------------------------------------------------------

内覧は1LDKタイプを徹底レポート

KDX千早 LDK
キッチンは間取りの邪魔をしないように廊下と並列に設置

KDX千早 LDKベランダを臨む
縦型の1LDK 大きな空間で使いたいときは引き戸を開けて仕様

KDX千早レジ 洗面トイレ

トイレは洗面室と同じスペースに。

こは好き嫌いが分かれるポイントかもしれませんが、よく言えば空間を有効に活用しています。ホテル仕様とでも言っておきます。

KDX千早 バス
バスルーム ゆったりとした作りに大きなシャワーヘッド

部に見えるバーは浴室乾燥用の物干し竿。雨の続く季節や外に干したくない下着類などをここで乾燥させることができます。


動産はやはり何を自分が重視しているかが本当に大事になってきます。
毎日の通勤を少しでも縮めたいのか生活環境を充実させたいのか、
はたまたバランス良くいきたいのか…。

そういったものを整理する提案ができるのは経験のあるプロに相談するのが一番ですよね。


ベリスタ茶屋ヶ坂東

2008 - 10/01 [Wed] - 21:40

Image231 top 

 平和公園の丘陵地の北エリアは緑の多い街並みでありながら、大型ショッピングモールやバスレーンなど生活の利便性の高い地域。

今回ご紹介するのは、先日掲載したベリスタ茶屋ヶ坂駅西と同じモデルルームで販売されている「ベリスタ茶屋ヶ坂東」。

モデルルーム内では茶屋ヶ坂駅西のプランしか見ることはできませんでしたが、仕様はほぼ同じとのこと。(営業担当者談)ですので、今回掲載する室内写真あくまでも参考までに茶屋ヶ坂駅西のモデルルームを掲載します。

 

 それでは「ベリスタ茶屋ヶ坂東」のリアルレポート、スタート!!

Image231.jpg Image237.jpg  

外観(模型)                      建設中現地(まだ外観は完成していません)

マンションは平和公園一帯の丘陵地に建設中。近隣には広場のある中規模の公園もありました。
モデルルームを確認後、現地を見てきましたが、大型ショッピングモールなどが並ぶ大通りから1ブロック入っており、割と静かな住環境を確保できそうでした。

物件名        ベリスタ茶屋ヶ坂東

 住所         名古屋市千種区汁谷121
 交通         地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」徒歩11分
 間取り        3LDK  4LDK

 価格           -

 売主         藤和不動産株式会社
 チェックポイント  218 ワイドスパンの間取りあり
             218 周辺に商業施設の充実(モール、病院)
             218 近隣に公園あり

名古屋の新築・分譲マンションの新着内覧見学情報なら「i-Living in NAGOYA」

【レーダーチャート・ポイント    37pt/50pt】 

     080925 bh rader    

  
※こちらのグラフは物件評価を表したものではありません。あくまでもマンションの特徴的な傾向をグラフ化したものですので、物件選びの目安としてご利用下さい。

--------------------------------------新築 分譲 マンション 名古屋市中村区 名古屋市中区 名古屋市東区 名古屋市西区 名古屋市東区 名古屋市千種区 名古屋市昭和区 名古屋市瑞穂区 名古屋市熱田区 名古屋市名東区 名古屋市緑区 名古屋市天白区 名古屋市南区 名古屋市港区 名古屋市中川区 名古屋市守山区 新築 分譲 マンション ベリスタ茶屋ヶ坂東

解説 はCタイプ・82.74㎡

080925 vt (1) 080925 vt (3)

キッチン (参考)                      キッチン&ダイニング(参考)

 080925 vt (2) 080925 vt (4)

キッチンからの眺め (参考)       リビング(参考)

       

【間取り】※下の平面図を見ながらご覧下さい

室内解説は今回、平面図を見る限りのチェックポイントのみにします。
解説するのはcタイプの4LDK。

建物は9階建、1フロア最大3邸のプライベート性の高い設計。3邸のうちそれぞれ東西の角の間取り幅が9.5Mと幅広な形です。


 リビングダイニングの窓面は一般的なバルコニー幅と同じ大きさですが(7M前後)、洋室の内の一つに南向きの窓をとることができています。
 この洋室の大きさとしては、他の洋室より広い7帖あり(他の洋室が5.8帖と5帖)主寝室としての設計だと思いますが、日中多くの時間を使う子供部屋やリタイヤしたご両親の為の部屋などに使いたくなりますね。

 そうそう、戸建などの場合、子供部屋への導線(玄関から子供部屋までの行き方)はリビングダイニングを通すように設計することが多いです。
そうすることで、自然と家族と接する機会を設け、コミュニケーションを良くするそうです。

僕は教育評論家ではないので、あまりそれ以上のことは良く分かりませんが・・・、そうした方が子供とのコミュニケーションが取れて良さそうですね。

そんな点からもこの洋室、子供部屋にお薦めします!

少し、この洋室にこだわって書いてしまいましたが、平面図から分かるとおり通常の長方形の間取りではなく、長方形の間取りに洋室をくっつけた形にすることで、
外と接する外壁の面積が広がり、それに伴い窓面を多く確保できています。

キッチンは対面式、このあたりは茶屋ヶ坂駅西と似たレイアウトです。
参考までに写真を確認してみてください。

 080925 bh z 平面図

 

【水廻り】

080925 vt (6) 080925 vt (5)  

洗面室(参考)                                バスルーム(参考:窓はありません)

 

【周辺環境】

 平和公園一帯の丘陵地の北エリア。マンションのすぐ近くに公園もありますし、少し行けば平和公園一帯の緑に親しむことができそう。
生活インフラはショッピングモール、総合病院、地下鉄(徒歩11分)、市バス等整っています。

マンション南側の敷地に戸建住宅がありますので、低層階を希望される方は現地の確認をお薦めします。
もちろん、隣地との間に共用庭があり距離は確保されています。
3,4階以上であれば、戸建住宅の上を抜けそうです。

学校区はトワイライトスクールを実施している(平成20年10月現在)富士見台小学校、千種台中学校。それぞれ平和台公園の高台にあり、教育環境としても人気の学校区です。

------------------------------------------------


住宅ナビゲーター’s チェック

28 環境の良い学校区
28 生活インフラの充実(ショッピングモール、病院)
28 近隣に公園あり
28 ワイドスパンの間取りあり
28 全邸南向き
28 1フロアの3邸までのプライベート空間

名古屋の新築・分譲マンションの新着内覧見学情報なら「i-Living in NAGOYA」

TOPページへ戻る

新築 分譲 マンション 名古屋市中村区 名古屋市中区 名古屋市東区 名古屋市西区 名古屋市東区 名古屋市千種区 名古屋市昭和区 名古屋市瑞穂区 名古屋市熱田区 名古屋市名東区 名古屋市緑区 名古屋市天白区 名古屋市南区 名古屋市港区 名古屋市中川区 名古屋市守山区 新築 分譲 マンション ベリスタ茶屋ヶ坂東

★★ 無料メールマガジン好評配信中 ★★

 ブログには書けないマンション見学の内緒話や価格情報、新着内覧会情報などを無料でメール配信!!ブログ右欄のフォームに必要事項を記入の上、本文に「メルマガ希望」とご記入下さい!!

 これを読んでおけばマンション知識のエキスパートになれますよ!!

ベリスタ星が丘

2008 - 09/29 [Mon] - 14:18

080925 bh (7)t0p   

「HIGHT LIFE in 星ヶ丘」

~自然も都市生活も楽しむDINKS~

 緑豊かな住宅地でありながら交通網が発達した星ヶ丘エリア。東山からの森と平和公園がからの森の合間に発展した地形だけあって、マンション開発ができる大きさの土地がないエリアでもあります。

 その分、開発されると人気が出るのも当然といえば当然でしょう。

 今回ご紹介するのはそんな星ヶ丘駅から徒歩2分の大型開発マンション「ベリスタ星が丘」。

 最近ご紹介したものではグランドメゾン星が丘がありましたが、大きな違いはベリスタ星が丘は2LDKを中心とした単身者やDINKSと言われる夫婦のみの世帯をターゲットとしたマンション構成をしている点でしょうか。

 もちろん3LDKもありましたが、今回モデルルームでは2LDKを見学してきました。

 

それでは「ベリスタ星が丘」のリアルレポート、スタート!!

080925 bh (14) 080925 bh (2)

外観(2棟の間に駐車場)         建物現地(建築中です)

 敷地は南北に伸びる細長い土地形状。広小路通に近いほうから高層のサウスヒルタワー、低層のコアテラス、また高層のノースヒルタワーの3棟構成

 敷地の奥には、居住者のみが入れる丘陵地型の芝生があります。子供を少し遊ばせるのにはよさそうですね。

物件名        ベリスタ星が丘

 住所         名古屋市千種区桜が丘2
 交通         地下鉄東山線「星ヶ丘」徒歩2分
 間取り        1LDK ~ 4LDK

 価格           -

 売主         藤和不動産株式会社
 チェックポイント  218 東山沿線 駅徒歩2分 バスロータリーも有り
             218 三越、星ヶ丘テラスなどの商業集積エリア
             218 敷地内に芝生の広場あり

名古屋の新築・分譲マンションの新着内覧見学情報なら「i-Living in NAGOYA」

【レーダーチャート・ポイント    39pt/50pt】 

 

   080925 bh
※こちらのグラフは物件評価を表したものではありません。あくまでもマンションの特徴的な傾向をグラフ化したものですので、物件選びの目安としてご利用下さい。

--------------------------------------新築 分譲 マンション 名古屋市中村区 名古屋市中区 名古屋市東区 名古屋市西区 名古屋市東区 名古屋市千種区 名古屋市昭和区 名古屋市瑞穂区 名古屋市熱田区 名古屋市名東区 名古屋市緑区 名古屋市天白区 名古屋市南区 名古屋市港区 名古屋市中川区 名古屋市守山区 新築 分譲 マンション ベリスタ星が丘

内覧はGタイプ・65.94㎡を徹底見学!!

080925 bh (3) 080925 bh (5)

キッチン(L字型)               キッチン&ダイニング

080925 bh (4) 080925 bh (6)

キッチンからの眺め           リビング

      

【間取り】※下の平面図を見ながらご覧下さい

玄関を入るとまず気づくのが全体として、白を基調とした明るい室内。そこに建具の黒っぽい色が空間を引き締めていました。

玄関を上がった右の突き当たりにトイレ。廊下はリビングダイニング(LD)まで真直ぐに伸びていました。

まず、右手に洋室(6.5帖)。左手に水廻り(洗面室、バスルーム)がありました。

LDの手前に洋室(4.5帖)。突き当りがLDとキッチンといった間取りでした。

080925 bh z 平面図

(写真をクリックすると拡大表示されます)

------------------------------------------------------------

219モデルルームは2つの洋室の間のクローゼットとLD側の洋室の一部を「ウォークスルークローゼット(WTC)」(2つの洋室どちらからでも入れるクローゼット)になっていました。

ベリスタ代官町はこのWTCが標準仕様として採用されていましたが、ここ星が丘ではWTCはオプション使用でした。ちょっと残念・・。

080925 bh (13) ウォークスルークローゼット(クリックすると大きく表示されます)

キッチンはL字型の一部対面式にすることで、廊下からの導線をさえぎることなくLDに入ることができるレイアウト。

コンパクトにキッチンが収まっており、良い印象でした。

 

【水廻り】

080925 bh (9) 080925 bh (8)

洗面室                  バスルーム

 

【周辺環境】

 三越、星が丘テラスなど週末の買い物を楽しめる商業施設が充実。日用品は一社にマックスバリュが徒歩12分にあります。

 

 公園はすぐ裏手が平和公園エリア。北からの新鮮な空気で気分良く目覚めることができそうですね。

080925 bh (15) 建物北の敷地内公園
------------------------------------------------


住宅ナビゲーター’s チェック

28 三越、星が丘テラス、ヤマダ電機等商業施設の充実
28 東山線駅 徒歩2分、バスターミナルなど交通アクセス◎
28 人気の星が丘エリア
28 エントランスから北棟まで徒歩距離ややあり
28 緑の多い大型公園近隣
28 敷地内緑地あり

名古屋の新築・分譲マンションの新着内覧見学情報なら「i-Living in NAGOYA」

TOPページへ戻る

新築 分譲 マンション 名古屋市中村区 名古屋市中区 名古屋市東区 名古屋市西区 名古屋市東区 名古屋市千種区 名古屋市昭和区 名古屋市瑞穂区 名古屋市熱田区 名古屋市名東区 名古屋市緑区 名古屋市天白区 名古屋市南区 名古屋市港区 名古屋市中川区 名古屋市守山区 新築 分譲 マンション ベリスタ星が丘

★★ 無料メールマガジン好評配信中 ★★

 ブログには書けないマンション見学の内緒話や価格情報、新着内覧会情報などを無料でメール配信!!ブログ右欄のフォームに必要事項を記入の上、本文に「メルマガ希望」とご記入下さい!!

 これを読んでおけばマンション知識のエキスパートになれますよ!!

ベリスタ茶屋ヶ坂駅西

2008 - 09/25 [Thu] - 17:49

080925 vt (7)top 

~日常生活インフラ揃う街~

 名古屋地下鉄・名城線が環状化し、急速に発展する千種区・茶屋ヶ坂エリア

 周辺にはアピタや大型スポーツ用品店、東海病院など日常生活に必要な施設が整っています。

 更に、地下鉄、バス通りなど交通機関の充実も注目点ですよね。

 そして、そこが千種区とくれば注目されている方も多いのではないでしょうか?

 

 それでは「ベリスタ茶屋ヶ坂駅西」のリアルレポート、スタート!!

080925 vt (9) 080925 vt

外観(模型)                     建設中現地(まだ外観は完成していません)

今回ご紹介するベリスタ茶屋ヶ坂駅西は来年3月完成予定のマンションなので今回はモデルルームの見学。

このマンションと同じシリーズの「ベリスタ茶屋ヶ坂東」も同じモデルルームで現在販売されています。

こちらはまた近々アップします。

ベリスタ茶屋ヶ坂駅西は地下鉄茶屋ヶ坂駅から徒歩3分の好アクセス立地。近隣の幹線道路から入った場所に立っている為、好アクセス立地でありながら静かな住環境でした。

物件名        ベリスタ茶屋ヶ坂駅西

 住所         名古屋市千種区茶屋が坂1-1801
 交通         地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」徒歩3分
 間取り        2LDK  3LDK

 価格           -

 売主         藤和不動産株式会社
 チェックポイント  218 好アクセス立地(地下鉄、バス)
             218 周辺に商業施設の充実(モール、病院)
             218 近隣に公園あり

名古屋の新築・分譲マンションの新着内覧見学情報なら「i-Living in NAGOYA」

【レーダーチャート・ポイント    39pt/50pt】 

080925 vt  rader    

  
※こちらのグラフは物件評価を表したものではありません。あくまでもマンションの特徴的な傾向をグラフ化したものですので、物件選びの目安としてご利用下さい。

--------------------------------------新築 分譲 マンション 名古屋市中村区 名古屋市中区 名古屋市東区 名古屋市西区 名古屋市東区 名古屋市千種区 名古屋市昭和区 名古屋市瑞穂区 名古屋市熱田区 名古屋市名東区 名古屋市緑区 名古屋市天白区 名古屋市南区 名古屋市港区 名古屋市中川区 名古屋市守山区 新築 分譲 マンション ベリスタ茶屋ヶ坂駅西

内覧はCタイプ・73.11㎡を徹底見学!!

080925 vt (1) 080925 vt (3)

キッチン                          キッチン&ダイニング

 080925 vt (2) 080925 vt (4)

キッチンからの眺め           リビング

       

【間取り】※下の平面図を見ながらご覧下さい

玄関を入るとリビングダイニング(LD)まで間取りの中央を走る廊下が伸びています。その廊下を挟んで左右に洋室が2つ(5帖,6帖)。その先の左手に洗面室とバスルーム。右手にはトイレ。

その先の突き当たりにLD、和室(4.5帖)、キッチンでした。

キッチンは対面式。ダイニング越しに外の景色を臨めます。

部屋の面積が73㎡ですが、洋室、和室の大きさを抑えた分、LDの大きさは確保できていました。

080925 vt z 平面図

------------------------------------------------------------

219ベリスタ茶屋ヶ坂駅西の大きなポイントの一つが、構造です。コンクリートを「100年コンクリート」を使用。一般的なコンクリートが30年であるのに対し100年程持つといわれているものを使用している点。

Cタイプは角住戸なので、バスルーム、キッチン、6帖の洋室、LDに窓がとれています。

1フロアに最大3邸なので、プライバシー空間を確保していますね。

廊下側の窓(洋室の北側窓)はルーバーがついており、閉めた状態でも換気できるそうです。

【水廻り】

080925 vt (6) 080925 vt (5)  

洗面室                                                バスルーム

 

【周辺環境】

 千種エリアでありながら、茶屋ヶ坂駅周辺は商業施設が集積し、日常生活はとても便利

その場合、車の騒音などがきになりますが、ここ「ベリスタ茶屋ヶ坂駅西」は駅から北西方向の住宅地にある為、音はかなり抑えられていたように思います。

それでいてこの利便性は得がたい立地なのではないでしょうか。

 

マンション周辺には現在のところ未計画(販売担当者談)ではありますが、南と西にそれぞれ300坪程度の駐車場と空き地があるので、そこにはマンションが建つかも知れないことは想定したうえで、購入には進みたいですね。 
------------------------------------------------


住宅ナビゲーター’s チェック

28 環状地下鉄:名城線駅 徒歩3分
28 周辺商業施設の充実
28 マンション周辺環境の変化には想定が必要
28 100年コンクリート使用
28 全邸南向き
28 近隣に大型公園あり

名古屋の新築・分譲マンションの新着内覧見学情報なら「i-Living in NAGOYA」

TOPページへ戻る

新築 分譲 マンション 名古屋市中村区 名古屋市中区 名古屋市東区 名古屋市西区 名古屋市東区 名古屋市千種区 名古屋市昭和区 名古屋市瑞穂区 名古屋市熱田区 名古屋市名東区 名古屋市緑区 名古屋市天白区 名古屋市南区 名古屋市港区 名古屋市中川区 名古屋市守山区 新築 分譲 マンション ベリスタ茶屋ヶ坂駅西

★★ 無料メールマガジン好評配信中 ★★

 ブログには書けないマンション見学の内緒話や価格情報、新着内覧会情報などを無料でメール配信!!ブログ右欄のフォームに必要事項を記入の上、本文に「メルマガ希望」とご記入下さい!!

 これを読んでおけばマンション知識のエキスパートになれますよ!!

 | HOME |  »

カテゴリ

検索フォーム

最新記事

月別アーカイブ

最新トラックバック

最新コメント

免責事項

プロフィール

iliving

Author:iliving
兼田知英:
住宅ナビゲーター 35歳

大学卒業後、住宅設計事務所、インテリアショップ、外資系不動産会社等を経て、デザイナーズ賃貸不動産会社で役員として名古屋の住宅市場を熟知。
2013年から『消費者が本当に知りたい不動産の情報の発信』をコンセプトにCASANOVA(カーサノバ株式会社)を設立し、代表取締役社長に。

分譲マンション・リノベーション・デザイナーズMの幅広い知見から個人のお客様一人ひとりに最適な住宅を提案。

生活者としての独自の視点で本当に良い住宅・マンションを捜し求めて内覧情報、地域情報をレポートします。

マンション検索MAP

無料メルマガ配信中!!

名前:
メール:
件名:
本文:

QRコード

QRコード

学校区検索MAP


大きな地図で見る       (千種区)

ka-soru 名東区はこちら

ka-soru 東区はこちら

ka-soru 昭和区はこちら

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。